РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Астрахань 17 сентября 2010 г.
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Гусевой К.В.,
в присутствии представителя истца Вихляевой Е.В.,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещеряковой Любовь Акимовны к Управлению земельными ресурсами Администрации г.Астрахани о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ
Мещерякова Л.А. обратилась в суд с иском к управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом литер А, указав в обоснование своих требований, что соответствии с договором купли-продажи от Д.М.Г. г. ей принадлежит по праву собственности в целом жилой дом литер А, расположенный по адресу: ул. Н-ск, Н. В правоустанавливающих документах она указана под фамилией «ФИО5», которую впоследствии, после расторжения брака, сменила на «ФИО3», что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Истец за счет своих денежных средств и сил произвела реконструкцию указанного жилого дома, которая заключалась в поднятии конструкции существовавшего жилого дома на 2-ой уровень, с установкой его на конструкции возведенного первого этажа. Так как реконструкцию дома истец осуществила без получения разрешительной документации, то спорный жилой дом литер «А» необходимо сдать в эксплуатацию. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд. Ей собраны все необходимые согласования и заключения, согласно которых дом реконструирован без нарушения строительных и санитарных норм. Истец обращалась к ответчику за решением спорного вопроса в досудебном порядке, и решением постоянно действующей межведомственной комиссии (протокол Н) ответчик считает возможным удовлетворение исковых требований в судебном порядке.
Истец Мещерякова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Вихляева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому Управление принципиальных возражений в удовлетворении заявленных требований не имеет, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Суд, с учетом мнения ответчика, изложенного в отзыве, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи жилого дома от Д.М.Г. г., удостоверенного нотариусом Н-ск ФИО4 за Н от Д.М.Г. года, зарегистрированного в МП «Бюро технической инвентаризации», жилой дом литер «А» по адресу: г. Астрахань, ул. Н-ск, Н принадлежит в целом по праву собственности истцу- Коваль Л.А.
Согласно свидетельству о расторжении брака от Д.М.Г. г., после расторжения брака Коваль Любовь Акимовне была присвоена фамилия «Мещерякова», что так же подтверждается паспортом гражданина РФ.
Истец самовольно произвела реконструкцию в указанном жилом доме литер «А», который в соответствии с извлечением из технического паспорта Н от Д.М.Г. г. представляет собой двухэтажное строение общей площадью 119,2 кв. м., жилой площадью 80,9 кв.м.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр Гигиены и эпидемиологии по Н-ск» за Н от Д.М.Г. г., жилой дом литер «А» по адресу: г. Астрахань, Н-ск, соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно технического заключения ООО «Ф» следует, что основные строительные конструкции жилого дома литер «А» по адресу: г. Астрахань, ул. Н-ск, Н, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правил обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку самовольно возведенный жилой дом не нарушает прав и законных интересов других лиц, а так же учитывая, что в деле имеется положительный отзыв ответчика, который не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, то требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мещеряковой Любовь Акимовны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Мещеряковой Любовь Акимовной право собственности в целом на жилой дом литер А, расположенный по адресу: г. Астрахань, Н-ск, ул. Н-ск, Н общей площадью 119,2 кв. м., жилой площадью 80,9 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 119,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента составления мотивированного текста решения в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 17.09.2010 года.
Судья Апостолов К.В.