РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующей судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Староконь М.А. к Управлению, Комитету о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец Староконь М.А. обратился в суд к Управлению, Комитету о признании права собственности на реконструированный дом.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом литер А по адресу: адрес обезличен
Истец на территории вышеуказанного домовладения без оформления проектно-смектной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ было осуществлено строительство нового дома.
Указанное домовладение соответствует строительным и санитарным нормам.
В связи с указанным истец просит признать за ним право собственности на жилой дом литер И жилой площадью номер обезличен кв.м.. общей площадью номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: адрес обезличен
Истец Староконь М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель истца Староконь М.А.- З., действующий по доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
Представитель Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Представитель Комитета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором не возражает в удовлетворении заявленных требований Староконь М.А.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата обезличена года принадлежит жилой дом литер А с надворными постройками при нем, расположенное на земельном участке площадью номер обезличен кв.м. по адресу: адрес обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права номер обезличен от дата обезличена г.
Согласно извлечений из технических паспортов. выданных ФГУП номер обезличен в домовладении по адресу: адрес обезличен имеются нарушения: сдать в эксплуатацию жилой дом литер И, общей площадью номер обезличен кв.м., жилой площадью номер обезличен кв.м.
По заключению ФГУЗ номер обезличен от дата обезличена г. жилые дома литер «А», «И» по адресу: адрес обезличен соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно сообщения УГПН номер обезличен от дата обезличена г. жилой дом лит «И» по адресу: адрес обезличен не противоречит требованиям пожарной безопасности.
В соответствии с техническим заключением ООО номер обезличен строительство жилого дома(лит. И) осуществлялось в 2010 году. Основные строительные конструкции жилого дома (лит. «И») по адрес обезличен находятся в работоспособном состоянии и позволяют их использовать по своему назначению.
Состояние строительных конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, строительство дома осуществлено истцом в пределах границ участка, принадлежащего ему на праве собственности, ответчики не возражают против признания за истцом права собственности на самовольную постройку.
Споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Староконь М.А.- удовлетворить.
Признать за Староконь М.А. право собственности на жилой дом литер И -жилой площадью номер обезличен кв.м., общей площадью номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: адрес обезличен
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2010 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева