РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Антипова Г.И. к Комитету 1, третье лицо Комитет 2, о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец Антипов Г.И. обратился в суд с иском к Комитету 1 о признании права собственности, третье лицо Комитет 2, о признании права собственности, указав в обоснование заявленных исковых требований, что на основании договора купли- продажи на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: адрес обезличен
Земельный участок находится в бессрочном пользовании на основании договора от дата обезличена года. Жилой дом был без коммунальных удобств. Истец газифицировал дом, снес две печи на твердом топливе, установил газовое отопление и санитарно- техническое оборудование. В результате сноса печей общая площадь жилого дома увеличилась на № кв.м.
Согласно техническому заключению и заключению СЭС, жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
В связи с чем просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес обезличен, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений № кв.м.
Истец Антипов Г.И. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
Представитель адрес обезличен в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Представитель адрес обезличен в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи от дата обезличена года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: адрес обезличен, что подтверждается извлечением из технического паспорта № от дата обезличена г., справкой № от дата обезличена г., выданными ФГУП.
Согласно кадастровому паспорту № от дата обезличена г., извлечением из технического паспорта, № от дата обезличена в домовладении по адресу: адрес обезличен имеются нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер В, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из материалов дела собственником земельного участка, площадью № кв.м., расположенный по адресу: адрес обезличен является Антипов Г.И., что подтверждается договором купли-продажи от дата обезличена года, решением Комитета 3 № от дата обезличена г. «Об узаконении жилого дома», договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома № от дата обезличена г.
В соответствии с техническим заключением, составленным ФГУП от дата обезличена г., реконструкция жилого дома (лит.В) с холодной пристройкой (лит.в1) включает следующие виды работ: разобраны отопительные печи в цокольном этаже в пом № 1,2. в связи с чем общая площадь дома увеличилась на № кв.м., в помещении № 7 установлен унитаз, в помещении №1 установлена мойка, газовая плита. Основные строительные конструкции жилого дома с цокольным этажом (лит В,в1), расположенного по адресу:адрес обезличен находятся в исправном состоянии и отвечают требованиям строительных норм и позволяют эксплуатировать здание для круглогодичного проживания жильцов.
Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено.
Согласно заключению ФГУЗ № от дата обезличена г. жилой дом литер «В, в1» по адресу: гадрес обезличен соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что реконструкция дома осуществлена истцом в пределах границ участка, принадлежащего ему на праве собственности, ответчик не возражает против признания за истцом права собственности на самовольную постройку. Споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Антипова Г.И. - удовлетворить.
Признать за Антиповым Г.И. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: адрес обезличен, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2010 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева