Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре судебного заседания Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Креховой Р.М. к Управлению и третьему лицу - ОАО "П" о признании Креховой Р.М. членом семьи нанимателя жилых помещений, - адрес обезличен и адрес обезличен, - К., и признании за Креховой Р.М. права пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес обезличен
установил:
Крехова Р.М. обратилась в суд с иском к адрес обезличен и адрес обезличен о признании ее членом семьи нанимателя жилых помещений, - адрес обезличен в адрес обезличен, - К., и признании за нею, Креховой Р.М., права пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес обезличен, указав в обоснование своих требований, что она состояла в официальном законном браке и длительное время проживала совместно с нанимателем вышеуказанных жилых помещений на основании договора пользования жилым помещением в общежитии, который фактически является договором социального найма жилого помещения от №., заключенного с ОАО "П" в лице генерального директора предприятия.
адрес обезличен была предоставлена К. ОАО "П" на семью из двух человек, на него и на истца, его супругу, брак между ними был зарегистрирован дата обезличена г., в замужестве истец взяла фамилию мужа - Крехова, однако, не поменяла своевременно паспорт и до дата обезличена г. проживала по старому гражданскому паспорту по старой фамилии «Г.», в связи с чем договор социального найма был оформлен на Крехова и члена его семьи Г., то есть, истца.
Квартиросъемщик К. с № г. проживал в комнате адрес обезличен на протяжении длительного времени, истец также постоянно проживала вместе с ним с момента его вселения, они совместно оплачивали коммунальные платежи, несли бремя содержания комнаты в общежитии.
Вселилась истец в квартиру на основании согласия К., как член его семьи, как его супруга.
После обрушения общежития в июле 2009 г. и расселения жильцов адрес обезличен, К. и истец вдвоем вселились в спорное жилое помещение маневренного фонда для временного проживания на время ремонта общежития - адрес обезличен, где она проживала с К. до дня его смерти дата обезличена г., проживает там и на настоящее время.
Истец вела в браке с К. совместное хозяйство, несла все бремя расходов по содержанию обоих жилых помещений наравне с квартиросъемщиком, поскольку являлась именно членом его семьи, и он вселил ее в оба жилых помещений именно как члена своей семьи. Истец постоянно проживает в спорном помещении, иного жилья у нее не имеется.
После смерти К., истец обратилась к адрес обезличен для оформления нового договора пользования комнатой в общежитии, однако ей в устной форме было отказано, поскольку в старом договоре было указано, что комната в общежитии по адрес обезличен предоставлялась К. и Г., ей было рекомендовано обратится за защитой своих жилищных прав в судебном порядке.
Истец считает, что ответчик своим бездействием препятствует надлежащему оформлению ее жилищных прав, что нарушает ее конституционное право на жилье как фактического нанимателя и пользователя жилого помещения.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить и признать за ней право пользования и проживания в комнате адрес обезличен, куда она была вселена как член семьи К., просила признать ее членом семьи нанимателя.
Представитель истца О. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что действительно, истец состояла в законном браке с К., которому была предоставлена квартира адрес обезличен, где она с ним и проживала постоянно на правах члена семьи, вселена она К. также была как член семьи. С №. по настоящее время она также проживает постоянно в жилом помещении Маневренного фонда - в адрес обезличен, куда ее с ныне покойным мужем переселили из разрушившегося общежития адрес обезличен
Крехова Р.М. несла и несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, проживает там постоянно, что подтверждается представленной справкой третьего лица и представленным договором пользования жилым помещением. Вселена в оба жилых помещения она была на законном основании именно как член семьи нанимателя.
Представитель ОАО "П" А. исковые требования признала в части, подтвердила, что истец Крехова Р.М. действительно примерно с 2005 - 2006 г.г. проживала с мужем К.в общежитии по адрес обезличен как член семьи, также указала, что третье лицо не возражает против признания за Креховой Р.М. права пользования и проживания в спорном жилом помещении, поскольку это жилое помещение маневренного фонда предоставлено ей на время ремонта общежития адрес обезличен Решение по требованиям в части признания истца членом семьи нанимателя оставляет на усмотрение суда.
Представитель адрес обезличен, будучи надлежаще уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просив суд о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и его представителя. Исковые требования признал в части признания за Креховой Р.М. права пользования и проживания в комнате адрес обезличен, разрешение исковых требований в части признания истца членом семьи нанимателя оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
К. по договору коммерческого найма, исследованному в судебном заседании, проживал и пользовался жилым помещением в общежитии на адрес обезличен.
Истец Крехова Р.М. состояла в браке с К. с дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о заключении брака, на законном основании вселена в жилое помещение, адрес обезличен как супруга нанимателя, то есть как член его семьи, постоянно проживала по указанному адресу, оплачивала наравне с мужем - нанимателем коммунальные платежи, несла бремя содержания данного жилого помещения, что подтверждается справкой ЖЭК и квитанциями об оплате, а также самим договором коммерческого найма. В связи с тем, что хотя Крехова Р.М. взяла фамилию мужа при заключении брака, но паспорт она не меняла, пользовалась паспортом на добрачную фамилию «Г.», коммерческий договор найма жилого помещения был составлен на нанимателя К. и члена его семьи Г. В дата обезличена г. общежитие, где проживали супруги Креховы, обрушилось и жильцы были отселены в жилые помещения маневренного фонда, с Креховым был заключен договор найма на проживание и пользование комнатой адрес обезличен, куда вселились оба супруга, Крехова (Г.) как член семьи нанимателя.
дата обезличена г. муж истца К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, дата обезличена г. истец получила паспорт, соответствующий ее свидетельству о браке - на фамилию Крехова Р.М.
В судебном заседании установлено, что истец на правах супруги, члена семьи была вселена нанимателем жилого помещения по договору коммерческого найма К. в комнату адрес обезличен, где они вместе проживали, несли бремя содержания жилого помещения, оплачивали коммунальные платежи и вели совместное хозяйство. Также на правах члена семьи Крехова Р.М. была вселена мужем, нанимателем К. и в спорное жилое помещение, в комнату адрес обезличен, где она проживает по настоящее время.
Согласно ст. 17 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются права и свободы человека и гражданина, согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод гражданином не должно нарушать прав и свобод других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Статья 1 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, и признания жилищного права.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно исследованному в судебном заседании договору найма жилого помещения маневренного фонда от дата обезличена г. (часть 1У), «члены семьи умершего нанимателя сохраняют право пользования жилым помещением до завершения ремонта либо расчетов за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств».
В данном случае тот факт, что Крехова Р.М. была вселена в спорное жилое помещение именно как член семьи подтвержден документально, ее право на проживание и пользование этим жилым помещением прямо защищено действующим жилищным законодательством, а также договором найма от дата обезличена г.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление Креховой Р.М. к Управлению, ОАО "П" о признании Креховой Р.М. членом семьи нанимателя жилых помещений, - комнаты адрес обезличен и адрес обезличен, - К., и признании за Креховой Р.М. права пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес обезличен, удовлетворить в полном объеме.
Признать Крехову Р.М. членом семьи нанимателя жилых помещений, - комнаты адрес обезличен и адрес обезличен, - К..
Признать за Креховой Р.М. право пользования и проживания в жилом помещении маневренного фонда, расположенном по адресу: адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней после принятия судом решения в окончательной форме.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья А.Н. Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2010 г.
Судья А.Н. Суханбердиева