Решение
Именем Российской Федерации
Д.М.Г. года Н-ск
Н-ск суд Н-ск в составе:
председательствующего судьи ФИО0
при секретаре ФИО1,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления земельными ресурсами администрации Н-ск к ФИО2 о сносе и освобождении самовольно занятого земельного участка,
установил:
Истец управление земельными ресурсами администрации Н-ск обратилось в суд с иском к ФИО2 о сносе и освобождении самовольно занятого земельного участка, указав, что Д.М.Г.г. был выявлен факт нарушений земельного законодательства при использовании земельного участка на территории Н-ск Н-ск. Ответчик ФИО2 самовольно без разрешительных документов обложил металлический вагончик кирпичной кладкой и самовольно захватил земельный участок, ориентировочно площадью 21 кв.м., расположенный по Н-ск.
Истец просил суд обязать ФИО2 снести самовольно обложенный кирпичом металлический вагончик, и освободить самовольно занятый земельный участок площадью 21 кв.м. по адресу Н-ск, Н-ск, указать в решении суда, что в случае неисполнения в указанный срок, вступившего в законную силу решения суда, комитет имущественных отношений Н-ск вправе совершить действия по освобождению земельного участка за счет средств ответчика, с взысканием с него всех необходимых расходов.
Затем истец уточнил исковые требования, согласно которым просит суд обязать ФИО2 снести металлический вагончик, и освободить самовольно занятый земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу Н-ск, Н-ск, указать в решении суда, что в случае неисполнения в указанный срок, вступившего в законную силу решения суда, управление по земельным ресурсам администрации Н-ск вправе совершить действия по освобождению земельного участка за счет средств ответчика, с взысканием с него всех необходимых расходов.
В судебном заседании представитель истца - управления по земельным ресурсам администрации Н-ск не явился, уведомлены надлежащим образом, в суд поступило заявление от представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что в поселке по Н-ск находился заброшенный земельный участок, превращенный местными жителями в свалку мусора, участок был бесхозным. Он начал работу на этом участке, вывез мусор, разровнял землю, завез плодородную почву. После чего подал заявление в Комитет имущественных отношений Н-ск, однако ему было отказано в предоставлении данного земельного участка. Он является ветераном боевых действий, и является льготником.
В судебное заседание представитель третьего лица - комитета по архитектуре и градостроительству администрации Н-ск не явился. Уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.
Суд, выслушав ответчика ФИО2, его представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Д.М.Г.г. специалистами отдела муниципального контроля комитета имущественных отношений Н-ск была проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу Н-ск, Н-ск, который использует ФИО2, в результате чего установлено следующее: на земельном участке размещен металлический вагончик, в котором проживает ФИО2, правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. В ходе проверки выявлены нарушения: самовольное занятие земельного участка, что подтверждается актом Н проверки соблюдения земельного законодательства л.д.5-6).
Земельный участок, расположенный по адресу Н-ск Н-ск, является объектом муниципальной собственности, что подтверждается копией постановления администрации Н-ск от Д.М.Г.г. Н л.д.35).
На основании протокола заседания межведомственной комиссии по принятию решения об освобождении земельных участков от Н л.д.10) Д.М.Г.г. ФИО2 было направлено требование о необходимости устранить нарушения земельного законодательства и освободить земельный участок по адресу Н-ск, Н-ск, ФИО2 был предупрежден о том, что в случае невыполнения данного требования самовольно установленный объект будет демонтирован с отнесением расходов за его счет л.д.9).
ФИО2 обратился в комитет имущественных отношений Н-ск с заявлением о предоставлении ему земельного участка, расположенного по Н-ск Н-ск.
Согласно письму комитета имущественных отношений Н-ск от Д.М.Г.г. ФИО2 было разъяснено право участвовать в торгах по продаже права на заключения договора аренды указанного земельного участка.
Постановление главного инспектора по использованию и охране земель Н-ск от Д.М.Г.г. ФИО2 был признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка площадью 21 кв.м., под эксплуатацию металлического вагона по Н-ск без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю, что является нарушением ст.ст.25,26,27 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст. 71 КоАП РФ, ФИО2 было назначено наказание в виде штрафа в размере 500 руб.
Д.М.Г.г. ФИО2 Управление Федерального агентства кадастра и объектов недвижимости по Н-ск было направлено предписание об устранении нарушений земельного законодательства, ФИО2 был предоставлен срок до Д.М.Г.г. для устранения нарушений.
В материалах дела имеется письмо комитета имущественных отношений Н-ск от Д.М.Г.г. на обращение председателя правления ФИО8 по вопросу предоставления земельного участка по Н-ск участнику боевых действий на ФИО5 С.А. для строительства индивидуального жилого дома, согласно которому земельный участок может быть предоставлен бесплатно в силу Н-ск от Д.М.Г.г. «Об отдельных вопросах правового регулирования земельных отношений в Н-ск» в собственность лицам, проработавшим в тылу в период с Д.М.Г.г. по Д.М.Г.г. не менее 6 месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденными орденами и медалями СССР за самоотверженный труд в период ВОВ, гражданам, признанным в установленном жилищных законодательством порядке нуждающимися в жилых помещениях. ФИО2 не предоставлены документы, подтверждающие льготу, поэтому земельный участок может быть предоставлен на общих основаниях на торгах за плату.
Согласно акту обследования земельного участка от Д.М.Г.г. в ходе проверки было установлено, что земельный участок из состава земель категорий - «земли населенных пунктов» общей площадью 600 кв.м. используется ФИО2 для размещения вагона - бытовки и деревянного туалета. Земельный участок не огорожен, фундаментальные сооружения отсутствуют, строительные работы не ведутся. Документов у ФИО2 не имеется.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
В соответствии с ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ч.1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
В соответствии с п.2 ч.1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Ответчик ФИО2 не представил суду каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок по Н-ск Н-ск, кроме того не оспаривал, что документы в установленном законом порядке не оформлял, налоги за пользование земельным участком не оплачивал.
Следовательно, ответчик, не приобретший право на спорный земельный участок, на котором установлен металлический вагончик, до настоящего времени нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования, а также права и интересы других лиц. Земельный участок занят ФИО2 самовольно без получения на то необходимых разрешений.
Таким образом, суд считает, что исковые требования управления земельными ресурсами администрации Н-ск к ФИО2 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
иск управления земельными ресурсами администрации Н-ск к ФИО2 о сносе и освобождении самовольно занятого земельного участка, удовлетворить.
Обязать ФИО2 снести металлический вагончик и освободить самовольно занятый земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: Н-ск, Н-ск.
В случае не исполнения решения суда, управление земельными ресурсами администрации Н-ск вправе совершить действия по освобождению земельного участка за счет средств ответчик, с взысканием с ответчика всех необходимых расходов.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Н-ск суд.
ФИО7 ФИО0