решение о признании права

Решение

Д.М.Г. г. Н-ск

Н-ск суд Н-ск в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к управлению по земельным ресурсам администрации Н-ск, комитету по градостроительству и архитектуре администрации Н-ск о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к управлению по земельным ресурсам администрации Н-ск, комитету по градостроительству и архитектуре администрации Н-ск о признании права собственности, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу Н-ск Н-ск, земельный участок по указанному адресу находится во временном пользовании. В связи с тем, что жилой дом литер А находится в ветхом состоянии, не подлежит ремонту, она была вынуждена построить на этом земельном участке жилой дом литер И, общей площадью 57, 9 кв.м. указанный дом был построен без разрешительной документации.

В связи с чем истец просит суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом литер И в целом, расположенный по адресу Н-ск, Н-ск, жилой площадью 21,2 кв.м., общей площадью 57,9 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика управления по земельным ресурсам администрации Н-ск в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не имеет возражений против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика комитета по архитектуре и градостроительству администрации Н-ск в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не имеет возражений против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3 - ФИО2, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании регистрационного удостоверения от Д.М.Г.г. Н ФИО3 является собственником домовладения, расположенного по адресу Н-ск, Н-ск, что подтверждается копией справки ФГУП «Ростехинвентаризация», копией извлечения из технического паспорта, согласно которому необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер И, земельный участок площадью 67 кв.м. во временном пользовании согласно справке Н Ж от Д.М.Г.г.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро Форма» основные строительные конструкции реконструированного жилого дома литер «И» по Н-ск в Н-ск Н-ск в соответствии СП 13-102-3002 «Правила обследования строительных конструкций, зданий, сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Н-ск» жилой дом (литер «И») по адресу Н-ск, Н-ск соответствует требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.Д.М.Г.-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»).

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что ответчики управление по земельным ресурсам администрации Н-ск, комитет по градостроительству и архитектуре администрации Н-ск не возражают против удовлетворения исковых требований, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Н-ск», имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, а указанная постройка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО3 к управлению по земельным ресурсам администрации Н-ск, комитету по градостроительству и архитектуре администрации Н-ск о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер И, общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Н-ск суд.

Судья: ФИО0