решение о признании права

Решение

Д.М.Г. г. Н-ск

Н-ск суд Н-ск в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 управлению по жилищной политике администрации Н-ск, территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Н-ск о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7 управлению по жилищной политике администрации Н-ск, территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Н-ск о признании права собственности, указав, что с мая 2010г. она состоит на регистрационном учете и проживает в квартире Н общежития, расположенного в Н-ск по Н-ск «е». Спорная квартира общей площадью 52, 4 кв.м. принадлежит ответчику на праве оперативного управления.

Истец обратился к ответчику ФИО7 с просьбой о приватизации жилья, однако было отказано, поскольку отсутствуют необходимые документы для регистрации права оперативного управления.

В судебном заседании истец ФИО6 поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО7 ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Н-ск, в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика - управления по жилищной политике администрации Н-ск в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика ФИО7 ФИО2, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании на основании приказа ФИО7 от Д.М.Г.г. Н ФИО6 с Д.М.Г.г. был вселен и зарегистрирован постоянно по месту жительства по адресу Н-ск, Н-ск е, комната 101.

Согласно справке ФИО7 в квартире 101 по Н-ск «е» Н-ск зарегистрирован по месту жительства ФИО6 с Д.М.Г.г., что подтверждается карточкой регистрации, договором найма жилого помещения от Д.М.Г.г., заключенного с ФИО6

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» истец ФИО6 ранее в приватизации не участвовал.

Квартира Н по Н-ск «е» в Н-ск принадлежит на праве оперативного управления ФИО7 что подтверждается копией извлечения из технического паспорта, копией кадастрового паспорта, выпиской из реестра федерального имущества, копией свидетельства о внесении в реестр федерального имущества.

В соответствии со ст. 2 ФИО4 РСФСР от Д.М.Г. года Н - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим ФИО4, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

В соответствии со ст.6. ФИО4«О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется указанными организациями самостоятельно. При этом согласование с собственником жилых помещений при их отчуждении в порядке приватизации не требуется.

В материалах дела имеется ответ ФИО7 на заявление ФИО6 о передаче квартиры в порядке приватизации, согласно которому в связи с отсутствием документов необходимых для регистрации права оперативного управления, университетом не зарегистрировано право на здание по Н-ск «е» в установленном законом порядке, в связи с чем администрация университета не имеет право заключить договор передачи жилого помещения в порядке приватизации.

До настоящего времени ответчик не зарегистрировал право оперативного управления на жилой дом Н «е» Н-ск Н-ск.

В соответствии со ст.18 ФИО4 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно постановлению ФИО5 Суда РФ от Д.М.Г.г. Н «О некоторых вопросах применения судам и ФИО4 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 ФИО4 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим ФИО4 условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст.7 ФИО4 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

На основании ст.8 ФИО4 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Таким образом, право истца на приватизацию жилого помещения было нарушено.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО6 к ФИО7 управлению по жилищной политике администрации Н-ск, территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Н-ск о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск, Н-ск, общей площадью 52,4 кв. м., жилой площадью 39,1 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Н-ск суд в течение 10 дней.