Заочное решение
Именем Российской Федерации
Д.М.Г. года Н-ск
Н-ск суд Н-ск в составе:
председательствующего судьи ФИО0
при секретаре ФИО1,
с участием помощника прокурора Н-ск Н-ск ФИО2,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по жилищной политике администрации Н-ск к ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
Установил:
Истец управление по жилищной политике администрации Н-ск обратилось в суд с иском к ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, указав что жилое помещение, расположенное по адресу Н-ск, Н-ск, Н-ск является объектом собственности ФИО11 и значится в реестре муниципального имущества Н-ск. По сведениям отдела УФМС по АО в Н-ск Н-ск по указанному адресу зарегистрирована ФИО3, 1952 г.р. По представленной информации ФИО3 не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем в управление по жилищной политике обратилась уполномоченная по дому Н по Н-ск с просьбой понудить ответчика погасить задолженность. Плата за наем не вносилась с 2006г. Задолженность составляет 2572, 42 руб. плата за содержание и ремонт не вносилась с ноября 2006г., задолженность составляет на Д.М.Г.г. - 9 146, 41 руб., с Д.М.Г.г. по Д.М.Г.г. - 11 022, 04 руб. Плата за водопотребление и канализование не производилась с 2000г. Задолженность составляет более 20 000 руб. плата за электроэнергию не вносилась с Д.М.Г.г. Задолженность составляет 6418, 8 руб. Неоднократно производились отключения электроэнергии квартиры за задолженность. Плата за газоснабжение не вносилась с Д.М.Г.г. Задолженность составляет 1912, 85 руб. Плата за отопление не вносилась с 2008г. Управлением по жилищной политике было направлено письменное предупреждение об устранении нарушений до Д.М.Г.г. и недопустимости их повторения. Однако данные нарушения устранены не были. Жилое помещение по Н-ск, комн. 123 является объектом муниципальной собственности.
Истец просит суд выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу Н-ск, Н-ск, Н-ск, в жилое помещение, расположенное по адресу Н-ск, Н-ск, комн. 123.
В судебном заседании представитель истца управления по жилищной политике администрации Н-ск ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. До начала рассмотрения дела по существу ответчик ФИО3, получив исковое заявление и приложенные к нему документы, покинула здание суда.
По смыслу ст. 14 Международного пакта от Д.М.Г. г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
Таким образом, ответчик, будучи извещенным, в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
Н-ск суда Н-ск суд определил о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца управления по жилищной политике администрации Н-ск ФИО4, действующую на основании доверенности, свидетелей ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, исследовав материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, согласно справке управления по жилищной политике администрации Н-ск от Д.М.Г.г. л.д.48) ФИО3 постоянно зарегистрирована и проживает с Д.М.Г.г. по адресу Н-ск, Н-ск набережная, 15, Н-ск, что подтверждается письмом отдела УФМС России по Н-ску Н-ск л.д.46).
Согласно поквартирной карточке л.д.50), карточке прописки, карточке квартиросъемщика, в указанной квартире зарегистрирован и проживает 1 человек - ФИО3
Согласно письму комитета имущественных отношений Н-ск от Д.М.Г.г. л.д.40) квартира 18 в доме по Н-ск набережная, 15, не приватизирована, т.е. является объектом собственности ФИО11 и значится в реестре муниципального имущества.
ФИО3 имеет задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение на Д.М.Г.г. в сумме 20 139, 53 руб. задолженность сформировалась за период с Д.М.Г.г. по Д.М.Г.г., что подтверждается копией письма ФИО13 л.д.25), справки л.д.43).
Согласно письму ФИО14 от Д.М.Г.г. л.д.41) ФИО3 не производит оплаты с Д.М.Г.г. в адрес ФИО14. Задолженность ФИО3, проживающей по адресу Н-ск, Н-ск, Н-ск, Н-ск за потребленную электроэнергию перед ФИО14 за период с Д.М.Г.г. по Д.М.Г.г. составляет 6481,8 руб. пеня 691, 79 руб. Неоднократно производились отключения электроэнергии квартиры за задолженность, что подтверждается копией письма л.д.42).
В материалах дела имеется письмо ФИО17 л.д.45), согласно которому сумма задолженности по услуге «Газоснабжение» по жилому помещению, расположенному по адресу Н-ск, Н-ск, Н-ск составляет 1912, 85 руб. за газ, потребленный с Д.М.Г.г. по Д.М.Г.г.
ОАО «Астраханская энергосбытовая компания» обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности.
Решением мирового судьи судебного участка Н Н-ск Н-ск от Д.М.Г.г. с ФИО3 в пользу ФИО14 взыскана сумма в размере 6739 руб. 04 коп., данная задолженность образовалась в результате неуплаты за потребление электроэнергии за период времени с Д.М.Г.г. по Д.М.Г.г.
ФИО13 обращалось в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы, задолженность по оплате за потребление холодной воды и водоотведения была взыскана с ФИО3 мировым судьей в приказном порядке, что подтверждается копией письма ФИО13
Как следует из пояснений представителя истца управления по жилищной политике администрации Н-ск ФИО4, действующей на основании доверенности, в администрацию Н-ск, в управление по жилищной политике а также лично к мэру Н-ск стали поступать многочисленные обращения от жильцов дома по Н-ск, в том числе от уполномоченного домом, актива дома, в которых они просили принять меры в отношении тех жильцов, которые имеют большую задолженность по уплате коммунальных услуг, в том числе и к ФИО3, что подтверждается обращением к мэру Н-ск л.д.52).
Жильцы дома направляли в адрес ФИО3 неоднократно уведомления, предупреждения о необходимости оплатить задолженность по коммунальным платежам, проводили рейды, однако ФИО3 не реагирует на предупреждения, уведомления, во время рейдов она дверь не открывает, что подтверждается актами, уведомлениями, показаниями свидетелей ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО6, допрошенных в судебном заседании.
В материалах дела имеется предупреждение, направленное ФИО3 управлением по жилищной политике администрации Н-ск от Д.М.Г.г. л.д.63), согласно которому ФИО3 предупреждают о необходимости оплатить задолженность в срок до Д.М.Г.г. и предоставить в управление документы, подтверждающие оплату.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Следовательно, выселение в данном случае допускается в случаях невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 38 Постановления ФИО9 ФИО10 Российской Федерации от Д.М.Г.г. Н «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
В нарушении ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства в подтверждение своих доводов, не представлен расчет суммы задолженности ФИО3 по оплате за жилое помещение (плате за нем), не представлены доказательства о том, что задолженность у ответчика образовалась не по уважительной причине.
В судебном заседании представитель истца управления по жилищной политике администрации Н-ск не смогла пояснить какова сумма задолженности ФИО3 по оплате за наем, за какой именно период образовалась задолженность.
Истец, являясь собственником данного жилого помещения, а также наймодателем, не обращался в суд с иском о взыскании с ФИО3 задолженности по плате за наем жилого помещения.
В суд не представлены доказательства в подтверждение того, что с истца в судебном порядке взыскивалась задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что задолженность по платежам (плата за наем, плата за содержание и ремонт жилого помещения) с ФИО3 в судебном порядке не взыскивалась.
В соответствии со ст. 8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» каждый имеет право на уважение его жилища. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
руководствуясь ст. ст.194 -199, 234, 235 ГПК РФ, суд
Решил:
В иске управления по жилищной политике администрации Н-ск к ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Н-ск суд.
ФИО10 ФИО0