РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года г.Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Якуповой А.М.
с участием адвоката Ш., представившей ордер № от дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикина А.Д. к Дворядкину В.И., Венденяпину А.И., Зайцевой Е.Г., Комитету о выдели доли, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Чикин А.Д. обратилась в суд с иском к Дворядкину В.И., Веденяпину А.И., Зайцевой Е.Г., Комитету о выдели доли, признании права собственности, указав, что на основании договора дарения от дата обезличена года к истцу перешло право собственности на 1\4 доли домовладения, расположенного по адресу: номер обезличен.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от дата обезличена года к истцу перешло право собственности на 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: номер обезличен В настоящее время согласно справки № от дата обезличена года истцу принадлежит на праве собственности 1/2 доли домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу. Ответчикам Дворядкину В.И., Веденяпину А.И., Зайцевой Е.Г. в указанном домовладении принадлежат по 1/12, 1/6, 1/4 доли соответственно.
В № года истцом без получения разрешительных документов была произведена перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: номер обезличен литер Б, б, б1, которая соответствует строительным, санитарно-эпидимиологическим нормам, не нарушает прав и
законных интересов других лиц, а также не создаёт угрозу их жизни и
здоровью.
дата обезличена года ФГУП
Возможности пользоваться домом литер Б по адресу: номер обезличен истцом и ответчиками Дворядкиным В.И., Веденяпиным А.И., Зайцевой Е.Г. нет. Каждый собственник пользуется следующими помещениями (строениями) домовладения: Чикин А.Д. - литер Б по номер обезличен, Дворядкин В.И., Веденяпин А.И., Зайцева Е.Г. - литер Е, В, Г.
Истец просит выделить Чикину А.Д. в натуре 1\2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: номер обезличен в самостоятельное домовладение, состоящее из жилого дома литер «Б,б,б1»,состоящий из трех жилых комнат, площадью № кв.м., помещений вспомогательного использования площадью № кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений, лоджий, балконов, веранд № кв.м.
В судебное заседание истец Чикин А.Д.не явился. Представитель истца- Ч. по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Веденяпин А.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены.
Ответчик Зайцева Е.Г. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела не извещена, поскольку согласно сведений АБ УВД АО Зайцева Е.Г. значится зарегистрированной по адресу: номер обезличен, однако почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращается с пометкой: « выбытие адресата», в связи с чем, определением суда, в защиту интересов ответчика, согласно ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат АК номер обезличен Ш., которая пояснила, что поскольку местонахождение ответчика не установлено, просила суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований.
Ответчик Дворядкин В.И. в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Суд определил, рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - номер обезличен, в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому не имеется возражений против удовлетворении заявленных требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками обшей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что собственниками домовладения номер обезличен, состоящего из литеров «Е,В,Г» являются: Дворядкин В.И., Веденяпин А.И., Зайцева Е.Г. по 1\12, 1\6, 1\4 частях соответственно. Жилой дом литер «Б» находится в пользовании Чикина А.Д. Данные дома соответствуют долям участников долевой собственности, сложившийся порядок пользования сторонами не оспаривается. Истец произвел реконструкцию данного литера дома.
На основании договора дарения № от дата обезличена года, свидетельства о праве на наследство по завещанию № от дата обезличена года, Чикин А.Д. является собственником 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: номер обезличен
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как следует из материалов дела земельный участок, площадью 1179 кв.м., расположенный по адресу: номер обезличен находится во владении истца и ответчиков, что подтверждается постановлением Адмнистрации № от дата обезличена года.
Как усматривается из извлечения из технического паспорта №, составленного ФГУП по состоянию на дата обезличена г., 1\2 доли домовладения, расположенного по адресу: номер обезличен образуют жилой дом литер Б,б,б1, жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений, лоджий, балконов, веранд № кв.м., имеется указание - устранить нарушение: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер Б, с увеличением площади на № кв.м.
Согласно техническому заключению, составленному ООО реконструкция дома произведена по индивидуальному проекту. Эксплуатация реконструированного жилого дома (лит.В) по номер обезличен может эксплуатироваться по его назначению как жилое строение. Состояние конструкций обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ № от дата обезличенаг. жилой дом-часть 1\2 доля (литер «Б») по адресу: номер обезличен соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям».
Учитывая, что стороны исковые требования признают, признание ответчиками иска судом принято, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не возражают против прекращения долевой собственности и выдела в натуре долей, строительство дома осуществлено истцом в пределах границ участка, находящегося во владении истца, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях в жилом доме В,б,б1 споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Чикина А.Д. к Дворядкину В.И., Венденяпину А.И., Зайцевой Е.Г., Комитету о выдели доли, признании права собственности - удовлетворить.
Выделить Чикину А.Д. в натуре 1\2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: номер обезличен.
Признать за Чикиным А.Д. право собственности в целом на жилой дом под литером «Б,б,б1», состоящий из трех жилых комнат, площадью № кв.м.,помещений вспомогательного использования площадью № кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений, лоджий, балконов, веранд № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2010 г.
Судья А.Н.Суханбердиева