Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Якуповой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова А.А., Павловой Н.В., Павловой Л.А., Павлова М.А., Павловой И.А., Павлова В.А. к Администрации, Управлению 1, Лесхоз 1 о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Павлов А.А., Павлова Л.А., Павлов М.А., Павлова И.А., Павлов В.А, Павлова Н.В., обратились в суд с иском права собственности на реконструированную квартиру в порядке приватизации, указав, что на основании договора передачи, заключенного между истцами и Наримановским лесхозом, им была передана в собственность квартира, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: адрес обезличен
В ФГУП за регистрацией данного договора они не обращались. При обращении в Комитету им было разъяснено, что данный дом объектом муниципальной собственности не значится и рекомендовано обратиться в суд.
Право собственности за Лесхоз 1 не зарегистрировано. Истцами в период проживания без необходимых разрешений в данной квартире произведена реконструкция, в результате чего общая площадь увеличилась на № кв.м. произведенная реконструкция соответствует строительным и санитарным нормам.
В связи с чем просят признать право собственности за истцами в равных долях на реконструированную квартиру адрес обезличен общей площадью № кв.м.
Истцы К. (Павлова) Л.А., Павлов М.А. в судебном заседании от исковых требований отказались. Отказ от иска принят судом и вынесено определение о прекращении производства в части исковых требований.
Истцы Павлова Н.В., Павлова И.А., Павлов В.А., Павлов А.А. о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить. Также просят о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов Павлова А.А., Павловой И.А.,Павлова В.А., Павловой Н.В., в судебном заседании исковые требования уточнила, в связи с отказом от иска К.(Павловой ) Л.А., Павлов М.А. просила признать за её доверителями право собственности на реконструированную квартиру адрес обезличен, общей площадью № кв.м. в по 1/4 доли за каждым.
Представитель Управления 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором возражает в удовлетворении исковых требований, поскольку спорная квартира не является объектом муниципального образования « город Астрахань», информации о принадлежности жилого помещения к государственному имуществу Астраханской области или Российской Федерации также не имеется, в связи с чем не может быть передано в собственность граждан в порядке приватизации на условиях закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ « от 04.07.1991 года № 1541-1.
Представитель Управление 2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, однако от него поступило возражение относительно исковых требований, поскольку жилое помещение не является объектом собственности муниципального образования.
Представитель Лесхоз 2, являющийся правопреемником Лесхоз 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, однако от него поступил отзыв, в котором не возражает в удовлетворении заявленных требований истцов, указывая, что квартира, расположенная по адресу адрес обезличен на балансе Лесхоз 2 не числится, право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В судебном заседании установлено, что квартира адрес обезличен передана в собственность истцам Лесхоз 1, что подтверждается договором передачи № от дата обезличена, приказом № от дата обезличена Лесхоз 1 «О передаче в собственность в порядке приватизации квартиры адрес обезличен семье Павлова А.А.
Заключением об устранении технических ошибок № от дата обезличена выданного ФГУП, согласно которого домовладение по адрес обезличен по генеральному плану г.Астрахани и техническому паспорту значиться по адресу: адрес обезличен
Истцы зарегистрированы и проживают по адресу: адрес обезличен. Указанное обстоятельство подтверждается также домовой книгой для прописки граждан.
В судебном заседании установлено, что истцы самовольно, без разрешительной документации, для улучшения личных жилищных условий произвели реконструкцию квартиры, которая заключилась в строительстве пристройки (лит. «А1») в которой расположена ванная и туалет, после чего площадь квартиры увеличилась на №, кв.м. и составляет: жилая площадь № кв. м, общая площадь № кв. м., что подтверждается копией извлечения из технического паспорта №,выданного ФГУП
Согласно техническому заключению №, выполненному ООО Ф. основные строительные конструкции реконструированной квартиры № в жилом доме (лит.А,А1,а,а1.) по адрес обезличен в соответствии с СП 13-102-2003 « Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от дата обезличена г. квартира № (литер А,А1) по адресу: адрес обезличен соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям».
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой, признается недвижимое имущество, в том числе созданное без получения необходимых строительных разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда.
Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии со ст.6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.
Согласно со ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Таким образом, судом установлено, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в кв. адрес обезличен. Данный жилой дом не состоит на балансе Лесхоз 2, не является объектом МО. Информации о принадлежности жилого помещения к государственному имуществу Астраханской области или Российской Федерации также не имеется, поскольку была передана в собственность истцам по договору передачи. Однако истцами не зарегистрирован переход права собственности
Суд считает, что данное обстоятельство не может нарушать право истца на реализацию ее права на участие в приватизации.
Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно справкам ФГУП № от дата обезличена г. Павлова Н.В.,Павлова И.А.,Павлов В.А., соответственно, ранее в приватизации не участвовали.
Павлова Л.А.,Павлов М.А. от участия в приватизации данной квартиры отказались, не возражали против на приватизацию данной квартиры истцами, что подтверждается заявлениями, имеющимися в материалах дела.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку реконструкция квартиры осуществленная истцами, соответствует строительным и санитарным нормам, права иных лиц не нарушены, право иметь в собственности имущество гарантируется Конституцией РФ, а участие в приватизации является основанием для реализации конституционного права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Павлова А.А., Павловой Л.А., Павловой И.А., Павлова В.А. к Администрации, Управлению 1, Лесхоз 1 о признании права собственности, -удовлетворить.
Признать за Павловым А.А., Павловой Л.А.,Павловой И.А., Павловым В.А. право собственности на квартиру адрес обезличен общей площадью № кв.м., в равных долях по 1\4 доли соответственно.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2010 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева