Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чияновой Н.А., Чиянова А.П. к Чиянову П.Г., Администрации,о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности, указав, в обоснование иска, что с дата обезличена постоянно проживают и состоят на регистрационном учете в квартире адрес обезличен.
Собственником помещения значится МУ. В приватизации ранее не участвовали, собственности за ними не значится.
Чиянов П.Г. от участия в приватизации отказался. Однако из-за отсутствия документа, подтверждающего законное вселение в указанную квартиру, ответчиком отказано в положительном решения вопроса приватизации.
В связи с чем, истцы просят признать за Чияновой Н.А., и Чияновым А.П., право собственности в равных долях на квартиру адрес обезличен, общей площадью № кв.м.
В судебном заседании истцы Чиянова Н.А., Чиянов А.П. исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.
В судебном заседании представитель истцов А.., действующая по доверенности, поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить, пояснив, что в архиве отсутствуют списки лиц, которым были выданы квартиры при заселении указанного дома.
Ответчик Чиянов П.Г. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что отказывается от участия в приватизации указанной квартиры, поскольку ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.
Представитель Управления в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте слушания, представил отзыв, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственникам в собственность граждан или юридических лиц, в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд», по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что истцы и ответчик Чиянов П.Г. зарегистрированы и проживают по адресу: адрес обезличен с дата обезличена Указанное обстоятельство подтверждается также справкой № от дата обезличена, выданной Управлением
Также установлено, что Чияновой Н.А. на семью из трех человек дата обезличена Администрацией был выдан ордер на жилое помещение № на право занятия адрес обезличен.Основанием для выдачи указанного ордера было постановление Администрации № от дата обезличена
Квартира адрес обезличен включена в реестр муниципального имущества адрес обезличен, что подтверждается выпиской № от дата обезличена. Комитета
В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно извлечению из технического паспорта №, составленным ФГУП квартира адрес обезличен составляет жилой площадью-№ кв.м., общей площадью-№ кв.м.
Ранее, дата обезличена, истцы обращались в Управление, для решения вопроса о приватизации занимаемого жилого помещения, однако в решении вопроса о приватизации жилого помещения в административном порядке истцам было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение в спорную комнату.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
При этом отсутствие ордера не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно справкам ФГУП №№ от дата обезличена Чиянов А.П.,Чиянова Н.А. соответственно, ранее в приватизации не участвовали.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку право иметь в собственности имущество гарантируется Конституцией РФ, а участие в приватизации является основанием для реализации конституционного права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чияновой Н.А., Чиянова А.П. о признании права собственности -удовлетворить.
Признать за Чияновой Н.А. и Чияновым А.П. право собственности по 1/2 доли соответственно на квартиру №, расположенную по адресу: адрес обезличен общей площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 1 октября 2010 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева