РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Калмыкова Ю.В. к Комитету 1 о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец Калмыков Ю.В. обратился в суд с иском к Комитету 1 о признании права собственности, указав в обоснование заявленных исковых требований, что в дата обезличена истец приобрёл жилой дом по адресу: адрес обезличен общей площадью № кв.м.
Из-за большой семьи и тесноты истец решил, снести старый, а на его месте построил новый двухэтажный дом. В результате в настоящее время общая площадь возведённого жилого дома составляет № кв.м. Закончив строительство, обратился в Комитет 2 по вопросу ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома, построенного взамен старого.
Комитет 2 указал, что строительство жилого дома выполнено истцом без получения в установленном порядке разрешения и комитет по строительству не имеет правовых оснований для выдачи разрешения на ввод вышеуказанного жилого дома в эксплуатацию.
Указанное домовладение соответствует строительным и санитарным нормам. В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: адрес обезличен общей площадью № кв.м.
Истец Калмыков Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель истца Калмыкова Ю.В.- С. действующая по доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить., уточнив что просит признать за Калмыковым Ю.В. право собственности на жилой дом литер Б, расположенный по адресу: адрес обезличен общей площадью № кв.м., площадью всех в здании №
Представитель Управление в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Представитель Комитет 3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором не возражает в удовлетворении заявленных требований Калмыкова Ю.В.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи от дата обезличена принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: адрес обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от дата обезличена
Согласно кадастровому паспорту № от дата обезличена извлечениям из технических паспортов, выданных ФГУП № № в домовладении по адресу: адрес обезличен имеются нарушения: сдать в эксплуатацию жилой дом литер Б, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., жилой дом литер А снесен.
Факт сноса жилого дома лит.А подтверждается заключением № от дата обезличена ФГУП.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
По заключению ФГУЗ № от дата обезличена жилой дом литер «Б» по адресу: адрес обезличен соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с техническим заключением ООО В. основные строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: адрес обезличен находятся в работоспособном состоянии, и позволяют эксплуатировать здание по назначению, и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, строительство дома осуществлено истцом в пределах границ участка, принадлежащего ему на праве собственности, ответчики не возражают против признания за истцом права собственности на самовольную постройку.
Споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Калмыкова Ю.В. - удовлетворить.
Признать за Калмыковым Ю.В. право собственности на жилой дом литер Б, расположенный по адресу: адрес обезличен общей площадью № кв.м., площадью всех в здании №
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2010 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева