Дело Н
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
29 сентября 2010 года г. Астрахань
Суд в составе: судьи Ленинского районного суда г. Астрахани Косинова В.В., при секретаре Тюлюповой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО2 в лице представителя доверенности ФИО1 обратился с иском, в суд Ленинского района г. Астрахани к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности, в котором указал, что согласно регистрационного удостоверения, он является собственником жилого дома расположенного по адресу: Н-ск. В целях улучшения жилищно-бытовых условий проживания, он без разрешительных документов, реконструировал жилой дом, в результате чего общая площадь жилого дома составила 125,2 кв.м, жилая площадь 66,0 кв.м.
Истец просит суд, признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Н-ск, общей площадью 125,2 кв.м., жилой площадью 66,0 кв.м. общей площадью с учетом холодных помещений 125,2 кв.м.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика в лице ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представлено.
Представитель ответчика в лице ФИО5, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражают.
Выслушав представителя истца и изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив доказательства как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ - собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 213 ГК РФ - в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 222 ГК РФ - Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в судебном заседании и из представленных материалов не установлено.
Истцом, предоставлены в суд доказательства, что сохранение объекта незавершенного строительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, а именно:
- техническое заключение, выполненное ООО Н-ск, о состоянии основных строительных конструкций;
- экспертное заключение Н от Д.М.Г. о соответствии объекта требованиям государственных санитарно - эпидемиологических правил и норм;
Принимая во внимание представленные доказательства, суд приходит к выводу, о том что, исковые требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО2 право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Н-ск, общей площадью 125,2 кв.м., жилой площадью 66,0 кв.м. общей площадью с учетом холодных помещений 125,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд, через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение 10 дней.
Полный текст решения изготовлен 04 октября 2010 года.
Судья В.В. Косинов