РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации7 октября 2010 года г.Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Якуповой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимовой Л.А. к СТ О., Куреневу В.С. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,
установил:
Алимова Л.А. обратился в суд с иском к СТ О., Куреневу В.С. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, указав, в обоснование иска, что в дата обезличена году приобрела у Куренева В.С. земельный участок адрес обезличен площадью <данные изъяты>
Истец передала Куреневу В.С. деньги в сумме <данные изъяты> рублей, а ответчик передал истцу земельный участок.
На основании обоюдного заявления истец была принята в члены СТ О., а Куренев В.С. исключен.
С указанного времени истец использует земельный участок, несет бремя содержания, оплачивает членские взносы. Однако государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок в Управлении не возможна, поскольку установить место жительства Куренева В.С. невозможно.
В связи с чем просит признать договор купли -продажи земельного участка, расположенного по адресу: адрес обезличен между Алимовой Л.А. и Куреневым В.С., состоявшимся. Признать право собственности за Алимовой Л.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес обезличен, площадью <данные изъяты>
В судебном заседании истец Алимова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика СТ О. - К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признает в полном объеме.
Ответчик Куренев В.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представил письменное заявление, в котором исковые требования признал, подписал. Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
Представитель третьего лица -Нотариальная палата в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В судебном заседании установлено, что собственником спорного земельного участка является Куренев В.С. на основании постановления Администрации Н от дата обезличена года, что подтверждается архивной выпиской Н от дата обезличена года, выданной ФИО19, письмом Управления Н от дата обезличена года.
Согласно кадастрового паспорта Н от дата обезличена года, составленного Управлением, земельный участок расположенный по адресу: адрес обезличен, кадастровый номер Н площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: под эксплуатацию сада.
В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимости одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю) земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и иным недвижимым имуществом подлежит обязательной государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со ст. ст. 160, 164 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, совершающими сделку.
В соответствии п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариального удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что Алимова Л.А. приобрела право собственности на спорный земельный участок на основании договора купли-продажи. С указанного времени Алимова Л.А. открыто владеет указанным земельным участком, несет бремя содержания.
Руководствуясь ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, между тем оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Суд принимает признание иска ответчиком Куреневым В.С. поскольку оно не противоречит закону и может быть принято судом.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Алимовой Л.А. - удовлетворить.
Признать договор купли -продажи земельного участка, расположенного по адресу: адрес обезличен между Алимовой Л.А. и Куреневым В.С. состоявшимся.
Признать за Алимовой Л.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес обезличен, площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение вынесено 11 октября 2010 года
Судья: А.Н.Суханбердиева