Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Якуповой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эйвазова Р.С. к Управлению 1, Управлению 2 о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Эйвазов Р.С. обратился в суд с иском права собственности на жилое помещение указав, что с дата обезличена проживает и состоит на регистрационном учете в квартире адрес обезличен.
В настоящее время дом адрес обезличен никому не принадлежит и как такового собственника, который смог бы осуществить приватизацию нет. Сложившаяся ситуация делает невозможным оформление занимаемой квартиры в собственность в административном порядке.
Эйвазов Р.С.-о. ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой ФГУП. Все необходимые документы для приватизации приготовлены Истец обращался в Управление 2 с письменным заявлением, на которое получил отказ.
Реконструкций и перепланировок в данном помещении согласно кадастрового паспорта не производилось. Все законные основания получить безвозмездно в собственность указанную квартиру у истца имеются. Из-за отказа в Управлении 2 невозможно оформить занимаемую истцом квартиру в собственность в порядке приватизации.
В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд и просит признать право собственности за истцом на квартиру адрес обезличен общей площадью № кв.м.
Истец Эйвазов Р.С.-о. в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель истца М., действующая по доверенности исковые требования подержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель Управления 1, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом представил положительный отзыв по делу, просив рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Представитель Управления 2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд», по договору найма или аренды), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что в едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствует, что подтверждается уведомлениями Управления 3 от дата обезличена г.
Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: адрес обезличен с дата обезличена года. Указанное обстоятельство подтверждается также справкой № от дата обезличена года, выданной адрес обезличен
Согласно кадастровому паспорту № от дата обезличена г., выданному ФГУП квартира адрес обезличен составляет общей площадью № кв.м.
Ранее истец обращался в Управление 2, для решения вопроса о приватизации занимаемого жилого помещения, однако в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение в приватизации было отказано, что подтверждается письмом № от дата обезличена года.
В силу ст. ст. 2, 8 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
При этом отсутствие ордера не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно справке ФГУП № от дата обезличена г. Эйвазов Р.С.-о., ранее в приватизации не участвовала.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку право иметь в собственности имущество гарантируется Конституцией РФ, а участие в приватизации является основанием для реализации конституционного права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Эйвазова Р.С. к Управлению 1, Управлению 2 о признании права собственности -удовлетворить.
Признать за Эйвазовым Р.С. право собственности в целом на квартиру адрес обезличен общей площадью №.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 1 октября 2010 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева