Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллаевой Г.Х. к Макарову В.П., Управлению о прекращении общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Абдуллаева Г.Х. обратилась в суд с иском к Макарову В.П. о выделе доли, признании права собственности, прекращении долевой собственности, указав, что на является собственником № долей домовладения, расположенного по адресу: адрес обезличен
Домовладение состоит из двух жилых домов литер «А, литер «Б», с хозяйственными постройками: ворота литер I, водопровод литер II, уборная литер III,V, забор литер IV, уборная литер V, сарай литер «Г».
Кроме истца сособственником является ответчик, которому принадлежит № долей домовладения в виде одного одноэтажного камышитового жилого дома литер «А».
Принадлежащая истцу доля в праве общей собственности на домовладение представляет собой самостоятельный объект недвижимости, отдельно стоящий одноэтажный камышитовый жилой дом литер «Б» общей площадью-№ кв.м., жилой площадью-№ кв.м., состоит из 2-х жилых комнат. В доме имеется изолированная система электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализация местная, отопление от АОГВ.
Согласно заключения комплексной строительно-технической экспертизы экспертов ФГУП раздел домовладения на два самостоятельных с присвоением выделенному домовладению почтового адреса возможен, с прекращением общей долевой собственности в части № долей.
Выделить в собственность Абдуллаевой Г.Х.жилой дом литер "Б", общей площадью-№ кв.м, жилой площадью-№ кв.м., состоит из двух жилых комнат, часть забора литер IV, уборная литер V, с присвоением почтового адреса, адрес обезличен и признании за Абдуллаевой Г.Х. право собственности на домовладение литер "Б" расположенного по адрес обезличен, в целом.
Просит прекратить право общей долевой собственности в виде № доли, выделить ей один одноэтажный жилой дом литер «Б», общей площадью-№ кв.м, жилой площадью-№ кв.м., состоит из двух жилых комнат, часть забора литер IV, уборная литер V, с присвоением почтового адреса, адрес обезличен
Признать за Абдуллаевой Г.Х. право собственности на домовладение литер «Б» расположенный по адресу: адрес обезличен, общей площадью-№ кв.м, жилой площадью-№ кв.м., состоит из двух жилых комнат, часть забора литер IV, уборная литер V.
В судебном заседании истец Абдуллаева Г.Х. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Макаров В.П. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Признание ответчиками иска судом принято, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Представитель ответчика - Управления, в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками обшей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что собственниками домовладения адрес обезличен, состоящего из литеров «А,Б» являются: Абдуллаева Г.Х.-№ доли, на основании договора купли - продажи от дата обезличена г., и Макаров В.П.-№ доли, На основании договора купли - продажи от дата обезличена г., что подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом.
Жилой дом литер «А» находится в пользовании Макарова В.П.; жилой дом литер «Б» находится в пользовании Абдуллаевой Г.Х.
Согласно извлечению из технического паспорта №, составленному по состоянию на дата обезличена года, № долей домовладения, расположенного по адресу: адрес обезличен образует жилой дом литер Б, жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м.
В соответствии с техническим заключением по выделу доли в домовладении № по адрес обезличен № в настоящее время в домовладении два жилых дома лит. А и лит. Б. Возможен раздел домовладения на два самостоятельных, с присвоением каждому своего почтового номера. В собственность Абдуллаевой Г.Х. выделить жилой дом литер Б, часть забора- часть забора литер IV, уборная литер V, присвоив домовладению почтовый адрес: адрес обезличен.
Учитывая, что ответчик исковые требования признает, не возражает против прекращения долевой собственности и выдела в натуре долей, заключение комиссии экспертов по варианту реального раздела домовладения не содержит сведений о каких-либо нарушениях в жилом доме, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Абдуллаевой Г.Х. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности, удовлетворить.
Прекратить долевую собственность в отношении домовладения, расположенного по адресу: адрес обезличен
Выделить жилой дом литер Б общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., в самостоятельное домовладение с присвоением почтового адреса адрес обезличен
Признать право собственности на жилой дом Б, расположенный по адресу: адрес обезличен, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоящий из двух жилых комнат, с хозяйственными постройками при нем: часть забора литер IV, уборная литер V за Абдуллаевой Г.Х. в целом.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре
Судья А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 1 октября 2010 г.
Судья А.Н.Суханбердиева