РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Шеншаковой Е.В. к Комитету 2, Комитету 1 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шеньшакова Е.В.обратился в суд с иском к Комитету 2, Комитету 1 о признании права собственности, указав в обоснование заявленных исковых требований, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес обезличен
Жилой дом был реконструирован в дата обезличена без разрешения. Реконструкция заключилась в возведении пристройки. Согласно техническому заключению и заключению СЭС, жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
В связи с чем просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: адрес обезличен жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений № кв.м.
Истец Шеньшакова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом,представила заявление в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования поддержала.
Представитель истца Шеньшаковой Е.В.-Ш. действующая по доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
Представитель Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Представитель Комитета 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу. Также просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Выслушав мнение представителя истца, свидетеля А. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: адрес обезличен что подтверждается извлечением из технического паспорта № от дата обезличена г., справкой № от дата обезличена г., выданными ФГУП.
Согласно извлечению из технического паспорта в домовладении по адресу: адрес обезличен, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., имеются нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А с увеличением площади на № кв.м.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из материалов дела собственником земельного участка, площадью № кв.м., расположенный по адресу: адрес обезличен является Шеньшакова Е.В., что подтверждается, решением Исполкома № от дата обезличена г. «Об отводе земельных участков, для индивидуального жилищного строительства»,Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома № от дата обезличена г.
В соответствии с техническим заключением, составленным ООО Ф. № от дата обезличена года.Реконструкция осуществлена путем строительства пристройки в осях «1-2» и перевода бывших летних помещений в состав общей площади.Основные строительные конструкции реконструированного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют эксплуатировать здание по своему назначению.
Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено, что подтверждается объяснениями свидетеля А., пояснившего в судебном заседании, что он является соседом истца и реконструкция не нарушает права соседей.
Согласно заключению ФГУЗ № от дата обезличена г. жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что реконструкция дома осуществлено истцом в пределах границ участка, принадлежащего ему на праве собственности, ответчик не возражает против признания за истцом права собственности на самовольную постройку. Споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шеншаковой Е.В. о признании права собственности- удовлетворить.
Признать за Шеншаковой Е.В. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: адрес обезличен, жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 1 октября 2010 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева