Решение
Именем Российской ФедерацииД.М.Г. г. Н-ск
Н-ск суд Н-ск в составе:
председательствующего судьи ФИО0
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к управлению по земельным ресурсам администрации Н-ск о признании права собственности,
установил:
Истец ФИО4 обратился в суд с иском к управлению по земельным ресурсам администрации Н-ск о признании права собственности, указав, что с 1982г. он проживает по адресу Н-ск домовладение - одноэтажный дом литер «А», общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 21,2 кв.м. было возведено еще его родителями. Строительство велось на их личные средства, своими силами. Однако строительство по незнанию было произведено без надлежащего на то время разрешения соответствующих органов, т.е постройка была самовольной.
Истец просит суд признать за ним ФИО4 право собственности на жилой дом в целом литер А, общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 21,2 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 43,8 кв.м. по адресу Н-ск
В судебном заседании представитель истца ФИО4, - ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика - управления по земельным ресурсам администрации Н-ск не явился. Уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения иска.
Суд, выслушав представителя истца ФИО4 - ФИО2, действующего на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО4 с 1982г. проживает в доме, расположенном по адресу Н-ск
Как следует из пояснений представителя истца данное домовладение общей площадью 43,8 кв.м. было возведено родителями истца ФИО4 на не отведенном земельном участке по адресу Н-ск, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», копией извлечения из технического паспорта, копией кадастрового паспорта.
Отец истца ФИО3 умер Д.М.Г.г., что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что является матерью истца ФИО4, в 2002г. они вместе с мужем начали строить дом, ранее там был пустой участок. В настоящее время они хотят оформить этот дом на сына Камиля.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что является соседом истца, в доме по адресу Н-ск, проживал ФИО3 Даниял вместе с семьей, после его смерти семья продолжает проживать в доме.
Данное домовладение возведено самостоятельно истцом и его родителями за счет собственных средств. С момента построения до настоящего времени истец и его родители несли бремя содержания данным жилым помещением, оплачивали коммунальные услуги, налоги, что подтверждается пояснениями представителя истца, материалами дела, в том числе квитанциями по оплате коммунальных услуг.
Согласно техническому заключению ООО ПКФ «СИНТЕХ» основные строительные конструкции жилого дома (литер А) Н-ск, на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать их по своему назначению.
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФИО7 жилой дом (литер «А») по адресу Н-ск,соответствует требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.Д.М.Г.-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»).
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Учитывая, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФИО7 имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, самовольно возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО4 к управлению по земельным ресурсам администрации Н-ск о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: Н-ск
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Н-ск суд.
Судья: ФИО0