о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

6 октября 2010 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,

при секретаре Утеповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Измаиловой Р.Д. к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, Алмакаевой Н.Г. о признании права собственности,

установил:

Истец Измаилова Р.Д. обратилась в суд с иском к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, Алмакаевой Н.Г. о признании права собственности, указав, что домовладение по адресу: Н-ск на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от Д.М.Г.г. принадлежало М 1, М2, М 3 по № доли каждому. М 1 умерла Д.М.Г.г. М2 умерла Д.М.Г.г. Наследником первой очереди после смерти М2 является ее дочь Алмакаева Н.Г., которая наследство после смерти матери не принимала. После смерти М 1. и М2 в установленном законом порядке наследство никто не оформлял. Фактически наследство принял М 3, т.к. постоянно проживал и состоял на регистрационном учете в вышеуказанном жилом доме. М 3 умер Д.М.Г. года. Жена М 3. - М4 умерла Д.М.Г.г. Наследником первой очереди по закону после смерти М 3 являются дети - М (Измаилова) Р.Д. и М 5, который умер. Истец указала, что фактически приняла наследство, постоянно зарегистрирована и проживает в вышеуказанном доме, несет расходы на его содержание оплачивает коммунальные и иные платежи. Однако, не может оформить своих наследственных прав в связи с тем, что предыдущими собственниками была осуществлена реконструкция домовладения.

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом Литер А., общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Н-ск в целом.

В судебном заседании представитель истца Ишмеев А.Р. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Алмакаева Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Признание ответчиком иска судом принято, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Представитель управления по земельным ресурсам г.Астрахани извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома по адресу: Н-ск, общей площадью № кв. м., по № доли за каждым являются М 1, М2, М 3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от Д.М.Г., справкой № от Д.М.Г., выданной ФГУП

Д.М.Г. М 1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия 1№ от Д.М.Г..

Д.М.Г. умерла М2 что подтверждается копией свидетельства о смерти серия № от Д.М.Г..

Д.М.Г. умер М 3 что подтверждается копией свидетельства о смерти серия № от Д.М.Г..

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства.

Согласно сообщению НО» от Д.М.Г. № по архивным данным Н-ых государственных нотариальных контор наследственное дело к имуществу М 1, умершей Д.М.Г., наследственное дело к имуществу М 3, умершего Д.М.Г., а также наследственное дело к имуществу М4, умершей Д.М.Г., не значатся.

Как установлено в судебном заседании, наследниками первой очереди по закону после смерти М 3 являются его дети - М (Измаилова) Р.Д. и М 5, согласно свидетельству о рождении М (Измаилова) Р.Д. №, свидетельству о рождении М 5 №.

Согласно свидетельству о заключении брака серия 1№ М (Измаилова) Р.Д. после заключения брака присвоена фамилия «Измаилова».

Д.М.Г. М 5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от Д.М.Г..

Согласно наследственного дела № к имуществу умершей Д.М.Г. М2, наследником является дочь - Алмакаева Н.Г., наследственное имущество состоит из домовладения в Н-ск.

Согласно наследственного дела № к имуществу умершего Д.М.Г. М 5, наследником является сестра - Измаилова Р.Д., наследственное имущество состоит из денежных вкладов.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании Измаилова Р.Д. фактически приняла наследство, зарегистрирована и проживает по адресу Н-ск несет расходы на его содержание оплачивает коммунальные платежи.

В соответствии с извлечением из технического паспорта, выданного ФГУП № по состоянию на Д.М.Г. г. на жилой дом, расположенный по адресу: Н-ск, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию: реконструированный жилой дом лит.А с увеличением площади на № кв. м.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно техническому заключению, выполненному Д.М.Г. и составленному ИП С. основные строительные конструкции после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: Н-ск Литер А, на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют существующим строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ» № от Д.М.Г. г. жилой дом (литер А,а) по адресу: Н-ск соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям».

Поскольку споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Измаиловой Р.Д. о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Измаиловой Р.Д. право собственности на жилой дом Литер А., общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Н-ск

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.

Судья: Т.Ю. Сухачева