Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Л.А. к Управлению о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Калинина Л.А.обратилась в суд с иском к Управлению о признании права собственности, указав, в обоснование иска, что с дата обезличена года проживает по адресу: адрес обезличен
С дата обезличена года истец работала в ОАО Э.. и по решению профсоюза в связи с отсутствием жилья предприятие выдало истцу указанную комнату.
В дата обезличена году при обращении в Управление для решения вопроса о приватизации занимаемого жилого помещения, было отказано в связи с отсутствием основания для вселения.
В ОГУ 1 и ОГУ 2 документы не поступали. В связи с чем вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру адрес обезличен
В судебном заседании истец Калинина Л.А., представитель истца-Куликова О.Н. исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.
Представитель Управления в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте слушания, представил отзыв, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований в части признания права собственности. Также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица, привлеченный к участию в деле, ООО Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором возражают, против удовлетворения исковых требований. Поскольку спорная квартира на балансе предприятия не состоит.
Выслушав истца, представителя истца, свидетелей О. В. исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственникам в собственность граждан или юридических лиц, в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствие со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд», по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из нормы указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что комната адрес обезличен является объектом собственности МО и значится в реестре муниципального имущества <данные изъяты>
В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно извлечению из технического паспорта Н от дата обезличена г., составленным ФГУП комната адрес обезличен составляет жилой площадью-<данные изъяты> кв.м., общей площадью-<данные изъяты> кв.м.
Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: адрес обезличен с дата обезличена г. Указанное обстоятельство подтверждается также справкой Н от дата обезличена г., выданной Управлением, карточкой квартиросъемщика (поквартирной карточкой), копией паспорта, карточкой квартиросъемщика, поквартирной карточкой, карточкой прописке.
Как установлено в судебном заседании данная квартира была представлена истцу ОАО Э. в связи с исполнением трудовых обязанностей в дата обезличена году, что подтверждается трудовой книжкой, карточкой прописки и показаниями свидетелей.
Ранее, истец обращалась в Управление, для решения вопроса о приватизации занимаемого жилого помещения, однако в решении вопроса о приватизации жилого помещения в административном порядке было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение в спорную комнату, что подтверждается письмом Н от дата обезличена г.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
При этом отсутствие ордера не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от отсутствия документа подтверждающего законное вселение в квартиру.
Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно справке ФГУП Н от дата обезличена г. Калинина Л.А. ранее в приватизации не участвовала.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, в судебном заседании установлено, что истец несет бремя содержания спорной квартиры, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается справкой ЖЭК Н от дата обезличена г. и показаниями свидетелей, таким образом, фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, поскольку право иметь в собственности имущество гарантируется Конституцией РФ, а участие в приватизации является основанием для реализации конституционного права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Калининой Л.А. к Управлению, о признании права собственности-удовлетворить полностью.
Признать за Калининой Л.А. право собственности в порядке приватизации на комнату адрес обезличен общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2010 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева