Именем Российской Федерации
Д.М.Г. г. Н-ск
Н-ск суд Н-ск в составе:
председательствующего судьи ФИО0,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Н.Н. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Захаровой А.И. к ФИО9 Администрации Н-ск, Управлению по жилищной политике администрации Н-ск, о признании права собственности,
установил:
Захарова Н.Н. обратилась в суд с иском к ФИО9 Администрации Н-ск, Управлению по жилищной политике администрации Н-ск о признании права собственности, указав, что она вместе со своей несовершеннолетней дочерью Захаровой А.И. 2000 г.р., зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: Н-ск, Н-ск Н-ск ком.Н с Д.М.Г. г.
Комната в общежитии была предоставлена матери истца работодателем Н-ск управлением хлебопродуктов в связи с трудовыми отношениями.
В 2004г. мать истца переехала из Н-ск, а истцы остались проживать в указанной комнате.
Д.М.Г.г между Захаровой Н.Н. и ФИО9 заключен договор найма жилого помещения- комнаты Н Н-ск по Н-ск Н-ск.
Д.М.Г.г. при обращении в Управление по жилищной политике Администрации Н-ск по вопросу приватизации комнаты было отказано, в связи с тем, что указанная квартира не является объектом собственности муниципального образования « Н-ск».
Согласно справки ФИО9 общежитие по Н-ск Н-ск не является объектом собственности ФИО16 ФИО9 и находится на забалансовом счете предприятия.
Согласно извлечения из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» жилое помещение имеет следующие технические характеристики: расположена на 3 этаже пятиэтажного здания, состоит из 1 жилой комнаты, общей площадью- 11 кв.м., жилой площадью- 11 кв.м. Ранее истцы участия в приватизации не принимали, таким образом, желают реализовать право на участие в приватизации в связи с чем просят признать за нами право собственности в равных долях на комнату Н Н-ск по Н-ск Н-ск.
В судебном заседании представитель истцов ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить и признать за ней право собственности в порядке приватизации.
Представитель ответчика - ФИО9 ФИО3, в судебном заседании исковые требования признала, просила удовлетворить, предоставив письменное заявление о признании иска.
Представитель Администрации Н-ск в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание не сообщил.
Представитель Управления по жилищной политике Н-ск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте слушания, причину не явки суду не сообщил.
Представитель ФИО14 привлеченный к участию в деле определением суда, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте слушания, причину не явки суду не сообщил.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Захарова Н.Н., Захарова А.И. на законном основании вселены в жилое помещение, имеют право пользования и проживания в квартире Н в доме (общежитии) Н по ул. Н-ск Н-ск.
Истцы Захарова Н.Н., Захарова А.И. зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Указанное обстоятельство подтверждается также справкой Нж от Д.М.Г. года, выданной общежитием ФИО9 карточкой регистрации, паспортом и свидетельством о рождении истцов.
Д.М.Г. г. ФИО9 заключил с Захаровой Н.Н. договор пользования жилым помещением в общежитии - именно квартирой Н в общежитии Н по ул. Н-ск Н-ск.
В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно извлечению из технического паспорта Н, составленным Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» комната Н в доме Н по ул. Н-ск Н-ск составляет жилой площадью-11,0 кв.м.,общей площадью-11,0 кв.м.
В судебном заседании установлено, что ранее Захарова Н.Н. и Захарова А.И. в приватизации жилого помещения не участвовала, что подтверждается справками Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Н-ск Н,7326 от Д.М.Г. г.
Представленными заявлениями к администрации ФИО9 и Управлению по жилищной политике Администрации Н-ск и ответами на него, подтвержден отказ ответчиков в добровольной передаче истцу спорного жилого помещения в порядке приватизации, поскольку спорная комната не является объектом собственности муниципального образования « Н-ск» и не является объектом собственности ФИО9 досудебный порядок урегулирования споров истцом соблюден.
Согласно выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним от Д.М.Г.г Н в Едином Государственном
реестре прав, записи о регистрации прав на объект по адресу: Н-ск отсутствуют.
В соответствии со ст. 2 ФИО4 от Д.М.Г. года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд», по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от Д.М.Г. года «О введении Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из нормы указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 6 ФИО4 от Д.М.Г. года Н «О приватизации жилищного фонда РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Постановлением ФИО5 ФИО0 Российской Федерации от Д.М.Г. г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами ФИО4 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим ФИО4 условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного ФИО4 порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
При этом отсутствие решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ранее Захарова Н.Н. и Захарова А.И. в приватизации жилого помещения не участвовала, что подтверждается справками Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Н-ск Н,Н от Д.М.Г. г.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку право иметь в собственности имущество гарантируется Конституцией РФ, а участие в приватизации является основанием для реализации конституционного права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Захаровой Н.Н. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Захаровой А.И. к ФИО9Администрации Н-ск, Управлению по жилищной политике администрации Н-ск, о признании права собственности -удовлетворить.
Признать за Захаровой А.И. Захаровой А.И. право собственности в порядке приватизации на комнату Н в общежитии Н по ул. Н-ск Н-ск по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Н-ск суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
ФИО0ФИО0
Мотивированное решение изготовлено Д.М.Г. г.
ФИО0ФИО0