Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 октября 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н.П. к филиалу ООО Р. о взыскании страховой суммы, морального вреда, судебных расходов,
у с т а н о в и л:
Иванова Н.П. обратилась в суд с иском к филиалу ООО Р., о взыскании страховой суммы, указав, что дата обезличена года приобрела по договору купли-продажи помещение по адресу: адрес обезличен.
Покупка была произведена с привлечением средств ОАО С..
В соответствии с условиями договора купли-продажи «покупатель» обязан (последний абзац пункт 4 договора) застраховать купленное имущество.
дата обезличена года указанной помещение прошло очередное ежегодное страхование и на момент обрушения общежития, в котором оно расположено было застраховано в установленном законом и договором купли-продажи порядке.
Предметом страхования стали, как указано в Полисе комплексного ипотечного страхования «Объекты страхования - имущественные интересы, связанные с владением, пользованием, распоряжением недвижимым имуществом».
В полисе также был установлен срок страхования: «с дата обезличена года по дата обезличена года». «Период ответственности Страховщика 12 месяцев: С дата обезличена года по дата обезличена года». По договору страхования от дата обезличена года был сделан страховой взнос <данные изъяты> рубля. Установлен размер страховой суммы - <данные изъяты> рублей.
По указанному договору в пункте 2.1. раздела 2 «Объекты страхования» было установлено, что «объектами страхования являются не противоречащие законодательству РФ имущественные интересы страхователя, связанные с владением, пользованием, распоряжением недвижимым имуществом - жилое помещение (а именно ее несущих и ненесущих стен, перекрытий, перегородок, оконных блоков, включая остекление, входных дверей), исключая внутреннюю отделку и инженерное оборудование, расположенную по адресу: адрес обезличен, принадлежащее страхователю (в соответствии с п. 1.2. настоящего договора) на праве собственности, согласно договора купли-продажи от дата обезличена года, который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата обезличена года за №.
В разделе 3 «страховые случаи» договора страхования указано: «По настоящему договору страховыми случаями являются: 3.1.7. конструктивные дефекты недвижимого имущества, о которых на момент заключения договора страхования не было известно страхователю (выгодоприобретателю).
дата обезличена года произошло частичное обрушения здания по адресу адрес обезличен
В результате обрушения рухнула часть здания, которая была реконструирована в отдельный подъезд.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой УВД, <данные изъяты>
Истец трижды обращался в филиал ООО Р. с просьбой выплатить страховую сумму, на что получил отказ. Ответчик мотивировал тем, что для рассмотрения заявления о выплате страховой суммы необходимо «независимая строительно-техническая экспертиза по заявленному событию».
Истцом дата обезличена года было передано ответчику техническое заключение «о состоянии основных строительных конструкций здания завода П. по адрес обезличен, выполненное ОАО П.
Однако в письме от дата обезличена года, филиал ООО Р. указал, что необходимо предоставить акт осмотра ООО А. с указанием повреждений застрахованного объекта страхования. Также в представленном техническом заключении не указаны повреждения помещения №.
Истец считает, что страхования компания заявляет необоснованные требования к истцу и необоснованно отказывает в выплате возмещения так как, в силу действующего Жилищного кодекса РФ статьи 36 собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения »
Соответственно, помещение № это не только конкретное помещение, но и доля в общем имуществе дома. В представленном ответчику заключении Г. указано, на странице 12: «результаты обследования сохранившейся после обрушения части общежития обобщены.Состояние конструкций в аварийной зоне (до границы обрушения) от остальной части здания отличается незначительно».
Также в Техническом заключении на странице 20 в разделе «Основные выводы и рекомендации» указано:
«-внутренние кирпичные стены техподполья - недопустимое состояние, наружные стены 1-го этажа - недопустимое и аварийное состояние для восточного и западного фасадов, необходим капитальный ремонт и усиление, крыша - ограниченно работоспособное состояние. 5.2. Степень физического износа сохранившейся после обрушения части здания в соответствии с ВСН 53-86 (р) составляет 50%. Примерная стоимость капремонта составляет около 70% от восстановительной стоимости здания. Пространственная жесткость здания серьезно ослаблена.»
Представитель страховой компании выезжал на место нахождения дома и убедился, что дом огражден забором. Здание так и продолжает находится в аварийном состоянии, с угрозой обрушения. Дом обесточен, от него отрезаны все коммуникации.
На сегодняшний это общедоступные факты и, истец не может владеть и пользоваться этим помещением.
В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика в ее пользу страховую сумму по договору комплексного ипотечного страхования № от дата обезличена года в размере <данные изъяты> рублей.
Впоследствии истец в порядке ст.39 ГПК РФ увеличила исковые требования и просила также взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей в качестве компенсации морального вреда, также просила решить вопрос о распределении расходов на услуги специалиста С. в размере № рублей.
В судебном заседании истец Иванова Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика филиала ООО Р., Якименко А.Д. действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать, пояснив, что истцом не предоставлено доказательств о наличии повреждений в помещении адрес обезличен
Представитель третьего лица ОАО С. Аксенов А.А., действующий по доверенности, в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участников процесса, специалиста С. и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Иванова Н.П., является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес обезличен, на основании договора купли- продажи от дата обезличена года, с обременением права: ипотека в силу закона.
Согласно извлечению из технического паспорта № по состоянию на дата обезличена г., жилое помещение №, расположенное по адресу: адрес обезличен имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.
В силу ст. 31. Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства - на сумму не ниже суммы этого обязательства.
В силу ст.929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).
Согласно ст.942 ГК РФ при заключении договора имущественного страхования между страхователем и страховщиком должно быть достигнуто соглашение об определенном имуществе либо ином имущественном интересе, являющемся объектом страхования, о характере события, на случай наступления которого осуществляется страхование (страхового случая), о размере страховой суммы, о сроке действия договора.
Указанное жилое помещение истцом застраховано в филиале ООО Р. дата обезличена года, что подтверждается полисом комплексного ипотечного страхования № от дата обезличена г., который был заключен на основании Правил комплексного ипотечного страхования № в действующей редакции, и является неотъемлемой частью Договора комплексного ипотечного страхования № Срок договоров страхования был пролонгирован путем выдачи новых полисов.
Таким образом дата обезличена года был заключен договор комплексного ипотечного страхования №
Объектом страхования установлены имущественные интересы страхователя, связанные с владением, пользованием, распоряжением недвижимым имуществом- жилое помещение ( а именно её несущих и ненесущих стен, перекрытий, перегородок, оконных блоков, включая остекление, входных дверей», исключая внутреннюю отделку и инженерное оборудование, расположенное по адресу: адрес обезличен
Страховая сумма на дату заключения договора составила <данные изъяты> рублей. Страховая премия составляет <данные изъяты>. Установлен срок действия договора с дата обезличена г. по дата обезличена г.
Согласно п.3.1.7 договора комплексного ипотечного страхования страховыми случаями по страхованию риска гибели (уничтожения), утраты (пропажи), повреждения недвижимого имущества является конструктивные дефекты недвижимого имущества, о которых на момент заключения договора страхования не было известно страхователю (выгодоприобретателю). Под конструктивными дефектами недвижимого имущества понимаются не связанные с износом дефекты в конструктивных элементах объекта недвижимости, в т.ч. трещины, замыкания, выветривания раствора из швов, недостатки несущих конструкций, просчеты при проектировании.
В силу ч.2 ст.9 Закон РФ от 27.11.1992 N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации" страховым случаем является совершившееся событие, предусмотренное договором страхования или законом, с наступлением которого возникает обязанность страховщика произвести страховую выплату страхователю, застрахованному лицу, выгодоприобретателю или иным третьим лицам.
Согласно ст.289-290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ст.36. Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
дата обезличена года произошло частичное обрушение здания по адресу: адрес обезличен что признается судом <данные изъяты>
Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций здания завода П. по адрес обезличен выполненного ОАО П. № состояние конструкций в аварийной зоне (до границы обрушения) от остальной части здания отличается незначительно. Степень физического износа сохранившейся после обрушения части здания составляет 50 %. Примерная стоимость капремонта составляет около 70 % от восстановительной стоимости здания. Пространственная жесткость здания серьезно ослаблена.
В силу п.8.1 договора ипотечного страхования страховая выплата в счет погашения убытков, возникших в результате наступления страхового случая, осуществляется страховщиком при полной гибели недвижимого имущества в размере 100 % установленной страховой суммы с вычетом стоимости остатков, годных к реализации.
В силу соглашения от дата обезличена, заключенного между ОАО С., и филиала ООО Р. и Ивановой Н.П., при заключении договора ипотечного страхования при отсутствии просроченной задолженности по кредитному договору - сумма страхового возмещения перечисляется страхователю.
Согласно ответа Комитета № от дата обезличена г. заседанием городской межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов пригодности (непригодности) жилых помещений для проживания, состоявшейся дата обезличена г. общежитие по адрес обезличен было признано подлежащим капитальному ремонту.
Согласно акту № от дата обезличена года, проведенного филиалом ООО А. причиной наступления события явилось обрушение пристроя к зданию. Степень повреждения имущества не определена в связи с тем, что дом находится под наблюдением сотрудников милиции и закрыт от входа посторонних, поскольку в связи с обрушением здания и непригодностью для жилья все люди были выселены.
Согласно справке № от дата обезличена г. выданной ОМ в настоящее время никто не проживает, так как дом находится в аварийном состоянии, в связи с частичным обрушением данного дома в дата обезличена года.
Согласно акта предварительного причин аварии от дата обезличенаг., в составе технической комиссии, назначенной распоряжением Министерства, установила, что разрушение здания произошло в результате комплекса причин: из-за начального низкого качества материалов кладки(раствор, кирпич), снижения ее прочностных свойств в результате постоянного воздействия воды и канализационных стоков на стены в пределах помещений туалетов и душевых, которые располагались в торце здания до реконструкции, дополнительные нагрузки на перекрытия и внутреннюю несущую стену после реконструкции 2006г.
Допрошенный в судебном заседании специалист С. пояснила, что она является индивидуальным предпринимателем, и на основании свидетельства имеет допуск к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Пояснив, что выезжала
по адресу: адрес обезличен В связи с обрушением, данное здание, является непригодным для жилья. Отсутствуют все коммуникации, в доме невозможно пользоваться межквартирными лестничными площадки, коридорами, внутренние кирпичные стены находятся в недопустимом состоянии, наружные стены, крыша здания находятся в аварийном состоянии. Сохранившаяся часть данного общежития не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению. Состояние конструкций в аварийной зоне, до границы обрушения незначительно отличается от остальной части здания.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Судья оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Дав оценку предоставленным доказательствам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, взыскать с филиала ООО Р. в пределах лимита ответственности страховщика сумму № руб., данное событие судом признается страховым случаем, как установлено в судебном заседании, что застрахованное жилое помещение пострадало в результате частичного обрушения здания, так как состояние основных несущих конструкций дома в целом не позволяет использовать его по назначению, то есть истец лишен права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
Так как согласно договора страхования, объектом страхования установлены имущественные интересы страхователя, связанные с владением, пользованием, распоряжением недвижимым имуществом.
Как установлено в судебном заседании, что также подтверждается материалами дела, данное помещение оказалось в таком состоянии, что не может больше выполнять свои функции, как жилого помещения пригодного для жилья.
Жилищный кодекс РФ определяет жилое помещение как помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В данному случае, согласно технического состояния основных строительных конструкций данного здания, выполненного ОАО П. объемно-планировочное решение сохранившейся части общежития не соответствует современным требования, предъявляемым к жилым помещениям в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части обеспечения помещениями общего пользования.
Доводы ответчика опровергаются совокупностью представленных истцом доказательств исследованных в судебном заседании. Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств подтверждающих свои возражения. От проведения экспертизы ответчики отказались.
Суд также учитывает, что истец добросовестно исполняет обязательства перед ОАО С. по погашению ипотечного кредита, что не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части взыскания страховой суммы с ответчика в сумме № тысяч рублей.
Рассматривая требования о компенсации морального вреда, суд считает, что ссылка истца в обоснование исковых требований на Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. "О защите прав потребителей" (в редакции от 25 октября 2007 г.) не состоятельна, поскольку как следует из обзора законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за первый квартал 2008 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 28.05.2008 г., отношения по имущественному страхованию не подпадают под предмет регулирования Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" и положения данного Закона к отношениям имущественного страхования не применяются.
Таким образом, требования истца о выплате морального вреда не обоснованны и удовлетворению не подлежат.
Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате специалистам.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,
В подтверждение услуг специалиста представлен товарный чек от дата обезличена г. об оплате за техническое обследование и выдачу устного заключении на судебном заседании, в сумме № рублей.
С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца о возмещении расходов с ответчика, связанные с оплатой услуг специалиста в сумме № рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Ивановой Н.П. к ООО Р. о взыскании страховой суммы, морального вреда, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с филиала ООО Р. в пользу Ивановой Н.П. страховую сумму в размере <данные изъяты> рублей).
Взыскать с филиала ООО Р. судебные расходы оплаченные связанные с оплатой услуг специалиста в сумме <данные изъяты> рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н. Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2010 года
Судья: А.Н. Суханбердиева