Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Астрахань 28 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани
в составе председательствующего судьи Брякиной А.А.,
при секретаре Сейдешевой А.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к АГ, У, А, И о сохранении перепланированного жилого помещения и о признании права собственности, суд
У С Т А Н О В И Л :
Истец ФИО1, действующая за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к АГ У, А, И о сохранении перепланированного жилого помещения и о признании права собственности, в обосновании исковых требований указав, что в квартире Н-ск истцы проживают и состоят на регистрационном учете постоянно с января Д.М.Г. г. Право на проживание обусловлено договором найма на специализированное и жилое помещение. В настоящее время указанный жилой дом имеет статус общежития, относится к государственному имуществу, находится на балансе АГ и принадлежит ему на праве оперативного управления.
Согласно техническому паспорту, квартира в общежитии, в настоящее время имеет жилую площадь 23,6 кв.м., общую площадь 36,3 кв.м., является изолированным жилым помещением. В соответствии с действующим жилищным законодательством и законом «О приватизации жилого фонда» истцы имеют право на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, т.к. ранее таким правом не воспользовались. Однако реализовать право на получение квартиры в собственность не могут, так как ответчик не зарегистрировал право оперативного управления на жилой дом в Р и своевременно не оформил документы по передачи жилого дома в муниципальную собственность. Кроме того, в период ремонта в квартире была осуществлена перепланировка без соответствующих разрешений. При этом несущие конструкции не затрагивались. Согласно техническому заключения., выданному С в Д.М.Г. году, произведенная перепланировка не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций и соответствуют объемному решению СНиПам по зданиям и сооружениям, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по назначению. Экспертное заключение Ф от Д.М.Г. Н подтверждает, что квартира соответствует требованиям санитарных правил и норм СаНПина к жилым зданиям и помещениям.
Собственник жилого дома не препятствовал проведению перепланировки и она является несущественной. Какие - либо факты, свидетельствующих об угрозе жизни и здоровью других граждан отсутствуют. На основании изложенного истцы просят сохранить квартиру Н-ск в перепланированном состоянии и признать за истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на квартиру Н-ск жилой площадью 23,6 кв. м., общей площадью 36.3 кв. м. в целом.
В судебном заседании истец ФИО1, действующая за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика А в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, представили в суд письменный отзыв, в котором не возражали о сохранении квартиры в перепланировочном состоянии. В части признания права собственности на спорное жилое помещение указали что этот вопрос выходит за рамки их компетенции и просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
В судебном заседании представитель ответчика АГ - по доверенности ФИО4 исковые требования признала в полном объеме. Представила в адрес суда письменное заявление о признании иска в полном объеме.
Представителю ответчика АГ - по доверенности ФИО4 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ.
Данное признание иска в порядке ст.173 ГПК РФ, оформленное представителем ответчика АГ - по доверенности ФИО4 в форме письменного заявления, приобщено к материалам дела, занесено в протокол судебного заседания и подписано ею.
Признание иска представителем ответчика АГ - по доверенности ФИО4 не противоречит закону, охраняемым интересам других лиц в связи с чем, суд принимает признание иска представителем ответчика АГ - по доверенности ФИО4
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Представитель ответчика И в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причины неявки, либо возражения на иск в суд не представили, поэтому суд, с согласия участвующих в рассмотрении дела лиц, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика И.
Представитель ответчика У в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, передали в суд отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
В судебном заседании представитель третьего лица У - по доверенности ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, решение по данному иску оставила на усмотрение суда.
По смыслу ст. 14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.
Суд, выслушав истца ФИО1, действующую за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, представителя ответчика АГ - ФИО4, представителя третьего лица УС - ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как установлено судом и согласно выписки из реестра федерального имущества на балансе АГ под № Н числиться общежитие № Н Н-ск
Как следует из договора найма специализированного жилого помещения от Д.М.Г. г. истцу ФИО1 за оплату в срочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение Н, расположенных в общежитие Н по адресу: Н-ск Согласно того же договора в месте с ФИО1 могут проживать ФИО2 и ФИО3
Согласно справки Н выданной Н-ск по адресу: Н-ск, постоянно проживает ФИО1, зарегистрированная по данному адресу с Д.М.Г. г.; постоянно проживает ФИО2, зарегистрированная по данному адресу с Д.М.Г. г.; постоянно проживает ФИО3, зарегистрированный по данному адресу с Д.М.Г.г.
В период проживания в вышеуказанной квартире истцов и во время проведения ремонта была осуществлена перепланировка квартиры.
Согласно извлечения из технического паспорта Н от Д.М.Г. г. в квартире Н-ск произведена перепланировка, в результате которой жилая площадь составила - 23,6 кв.м., общая площадь составила - 36,3 кв.м.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, ст.29 ЖК самовольная постройка и жилое помещение в перепланированном состоянии может быть сохранено по решению суда, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни и здоровью.
В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного разбирательства судом также установлено, что согласно технического заключения АБ Н от Д.М.Г. г. все основные строительные конструкции перепланированной квартиры Н в жилом доме по Н-ск в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.
Согласно экспертного заключения Ф за исх.Н от Д.М.Г. года, квартира Н Н-ск соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что: согласно справки Н от Д.М.Г. г., выданной Б - ФИО3 в приватизации не участвовал; согласно справки Н от Д.М.Г. г. выданной Б - ФИО1 в приватизации не участвовала; согласно справки Н от Д.М.Г. г., выданной Б - ФИО2 в приватизации не участвовала.
Таким образом, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства и поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие удовлетворению заявленных исковых требований истцов по настоящему делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к АГ У, А, И о сохранении перепланированного жилого помещения и о признании права собственности - удовлетворить.
Сохранить квартиру Н по Н-ск в перепланированном состоянии.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право совместной собственности в равных долях за каждым, на квартиру Н, расположенную по адресу: Н-ск, общей площадью 36,3 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в О суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение.
СУДЬЯ А.А. БРЯКИНА