Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 30 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи: Брякиной А.А.,
при секретаре: Сейдешевой А.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к З о признании права собственности на реконструированный жилое помещение, суд
У С Т А Н О В И Л :
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к З о признании права собственности на реконструированный жилое помещение, в обоснование своих исковых требований указав, что Д.М.Г. года, решением К супругу истицы ФИО2 был отведен земельный участок, площадью 498 кв.м. для индивидуального жилищного строительства.
На данном земельном участке, расположенном по адресу: Н-ск, согласно проекта Н от Д.М.Г.г. был построен одноэтажный жилой камышитовый дом Литер Н, с холодным пристроем - Н общей полезной площадью 43Д кв.м., площадью 39 кв.м., в том числе жилой - 28,2 кв.м.
Также на земельном участке были расположены Литер Н- кухня, Литер Н-сарай, Литер Н - навесы, Литер Н - уборная, Литер Н - забор, Литер Н- душ. В Д.М.Г. года на основании Свидетельства о праве на наследство по закону серии Н от Д.М.Г. г. земельный участок и жилой дом перешли истице на праве собственности.
При оформлении документов о вступлении в наследство, истцом был заказан технический паспорт. На основании извлечения из технического паспорта Н от Д.М.Г.г. ФИО1 стало известно, что необходимо устранить нару шение и сдать в эксплуатацию Литер Н с увеличением на 22, 1 кв.м.
Д.М.Г. года истец получила Свидетельство о государственной регистра ции права на земельный участок, площадью 498 кв.м., расположенный по адресу: Н-ск.
На основании изложенного, истец просит признать за ней - ФИО1, право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Н-ск, состоящего в целом из одного одноэтажно го жилого камышитового дома Литер Н, с увеличением на 22,1 кв.м. и надворными постройками Литер Н - баня, площадью 12,0 кв.м., Литер Н - гараж, площадью 13,2 кв.м., Литер Н - теплица, площадью 15,5 кв.м.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности - ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика З в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо возражений не иск в суд также не представили, поэтому суд, с согласия представителя истца, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика З.
Представитель третьего лица С в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо возражений не иск в суд также не представили, поэтому суд, с согласия представителя истца, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица С.
По смыслу ст. 14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
На основании Решения К Н от Д.М.Г. г. гр. ФИО2 для индивидуального жилищного строительства был отведен земельный участок по адресу: Н-ск что также подтверждается актом от Д.М.Г. г.
Типовым договор от Д.М.Г. г. в бессрочное пользование ФИО2 был передан земельный участок по адресу: Н-ск
Позднее в соответствии с проектом Н от Д.М.Г. г. на указном выше земельном участке был возведен жилой дом. В дальнейшем в ходе его эксплуатации была произведена его реконструкция, были возведены надворные постройки.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону серия Н от Д.М.Г. г., выданного нотариусом ФИО4, после смерти Д.М.Г. г. ФИО2 его супруга - ФИО1 получила наследство состоящее из жилого дома, расположенного на земельном участке, находящихся по адресу: Н-ск, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия Н от Д.М.Г. г.
В связи с оформлением документов на вышеуказанный жилой дом, выяснилось что он был самовольно реконструирован - общая площадь жилого дома литер Н была увеличена на 22,1 кв.м. Также были возведены новые надворные постройки: баня литер Н площадью 12 кв.м.; гараж литер Н площадью 13,2 кв.м.; теплица литер Н площадью 15,5 кв.м. Что подтверждается извлечением из технического паспорта Н от Д.М.Г. г.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно подпункта 2 пункта 1 ст. 40 Земельного Кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, социально-бытовые и иные здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использо ванием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строи тельных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Статья 219 Гражданского кодекса РФ гласит о том, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что согласно домовой книги в жилом доме по Н-ск на регистрационном учете состоит ФИО1 - Д.М.Г. года рожэдения.
Согласно заключения П о состоянии несущих конструкций реконструированного жилого дома (литер Н) по Н-ск: При обследовании несущих строительных конструкций реконструированного жилого дома (литер Н по Н-ск установлено, что состояние их - удовлетворительное и, следовательно, эксплуатация его по назначению - допускается. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строение соответствует требованиям:
Согласно экспертного заключения М Н от Д.М.Г. г. - Жилой дом в домовладении по адресу: Н-ск отвечает обязательным требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым и общественным зданиям и помещениям».
Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства и поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие признанию права собственности за ФИО1 на реконструированный жилой дом и надворные постройки, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО1 к З о признании права собственности на реконструированный жилое помещение - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в целом на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Н-ск, общей площадью 65, 2 кв.м., жилой площадью 61,1 кв.м., состоящего в целом из одного одноэтажно го жилого камышитового дома Литер Н, с увеличением на 22,1 кв.м. и надворными постройками Литер Н - баня, площадью 12,0 кв.м., Литер Н - гараж, площадью 13,2 кв.м., Литер Н -теплица, площадью 15,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в О суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ А.А. БРЯКИНА