Решение
Именем Российской ФедерацииД.М.Г. г. Н-ск
Н-ск суд Н-ск в составе:
председательствующего судьи ФИО0
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Н-ск, ФИО5 о признании права собственности,
Установил:
Истец ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Н-ск, ФИО5 о признании права собственности, указав, что постановлением администрации Н-ск Н от Д.М.Г.г. ФИО5 предоставлен земельный участок для проектирования и строительства кирпичных гаражей в микрорайоне Н-ск в Н-ск Н-ск. В соответствии с п. 2.1. Постановления был заключен договор аренды Н от Д.М.Г.г. на земельный участок площадью 7080 кв.м. В связи с повышенным спросом на гаражи в развевающемся районе земельный участок под проектирование и строительство гаражей был увеличен, его площадь составила 15 765 кв.м., что подтверждается договором аренды Н от Д.М.Г.г. Разработанный проект для строительства гаражей получил согласование главного архитектора Н-ск, инспекции здравоохранения РФ, а также прошел экспертизу Территориального управления государственной вневедомственной экспертизы администрации Н-ск. Д.М.Г.г. ФИО5 получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Однако по окончании строительства необходимая документация на вновь возведенные гаражи не оформлена. Согласно техническим документам следует, что возведенный гараж принадлежит ФИО4
Истец просит суд признать за ФИО4 право собственности на гараж бокс 189, блок 8, общей площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу Н-ск, Н-ск ФИО5
В судебном заседании истец ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Н-ск в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, согласно отзыву на исковое заявление просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика ФИО5 - председатель ФИО2, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что ФИО4 является собственником данного гаража.
Суд, выслушав истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5 ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации Н-ск от Д.М.Г.г. Н ФИО5 был предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 7080 кв.м., расположенный в мкр. Н-ск Н-ск сроком на 2 года, что подтверждается копией договора аренды от Д.М.Г.г. Н.
Затем в 2002г. ФИО5 был предоставлен в аренду на 1 год земельный участок площадью 15765, 32 кв.м. по адресу Н-ск, Н-ск для строительства кирпичных гаражей, что подтверждается постановлением администрации Н-ск от Д.М.Г.г. Н, копией договора аренды от Д.М.Г.г. Н.
ФИО4 является членом гаражного кооператива «Заболдинский», ему принадлежит на праве собственности гараж Н блок Н, находящийся по адресу Н-ск, Н-ск, ФИО5 что подтверждается справкой ФИО5 выданной на основании протокола общего собрания Н от Д.М.Г.г. об утверждении списка членов ФИО5 справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», извлечением из технического паспорта, согласно которым необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию гараж Блок VIII бокс 189.
В материалах дела имеется техническое заключение ИП ФИО3, согласно которому основные строительные конструкции нежилого помещения гаража на одну автомашину, расположенного в ФИО5 по Н-ск в Н-ск Н-ск, гараж Н, блок Н на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют использовать их по своему назначению. Данное нежилое помещение соответствует противопожарным требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФИО19 443 одноэтажных кирпичных гаража, расположенные в 16 блоках в ФИО5 по адресу Н-ск, Н-ск Н-ск отвечают требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.2.1./2.Д.М.Г.-03 «Санитарно-защитные и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»).
Как следует их пояснений истца ФИО4 разработанный проект для строительства гаражей получил все согласования, а также прошел экспертизу. В 2002г. ФИО5 получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Однако по окончании строительства необходимая документация на вновь возведенные гаражи не оформлена. В связи с чем он не может оформить свое право собственности на гараж.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что земельный участок на основании постановления администрации Н-ск выделен ФИО5 на строительство гаража, истец ФИО4 является членом ФИО5 ответчики администрация Н-ск и ФИО5 не возражают против признания права собственности на нежилое строение - гаражный бокс, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФИО19 имеется техническое заключение ИП ФИО3, а указанное нежилое помещение - гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО4 к администрации Н-ск, ФИО5 о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на нежилое помещение - гараж Блок VIII бокс 189, общей площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: Н-ск ФИО5
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Н-ск суд.
Судья: ФИО0