о признании права собственности

Решение

22 октября 2010 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.

при секретаре Утеповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Ф.Ш. к администрации г. Астрахани, гаражному кооперативу «Заболдинский», о признании права собственности,

Установил:

Истец Макарова Ф.Ш. обратилась в суд с иском к администрации г. Астрахани, гаражному кооперативу «Заболдинский» о признании права собственности, в обоснование своих требований указав, что постановлением администрации г. Астрахани № от Д.М.Г. г. ГК Заболдинский» предоставлен земельный участок для проектирования и строительства кирпичных гаражей в Н-ск, был заключен договор аренды № от Д.М.Г. г. на земельный участок площадью № кв. м. В связи с повышенным спросом на гаражи в развивающемся районе земельный участок под проектирование и строительство гаражей был увеличен, его площадь составила № кв. м. Разработанный проект для строительства гаражей получил согласование .....,, а также прошел экспертизу ......,. Д.М.Г. г. ГК «Заболдинский» получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Однако по окончании строительства необходимая документация на вновь возведенные гаражи не оформлена.

Из справки, выданной председателем ГК «Заболдинский», извлечения из технического паспорта следует, что гараж бокс № блок №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу, Н-ск ГК «Заболдинский», принадлежит Макаровой Ф.Ш.

В связи с чем, просит признать за Макаровой Ф.Ш. право собственности на гараж бокс № блок №, общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: Н-ск ГК «Заболдинский».

В судебном заседании истец Макарова Ф.Ш. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика, председатель Гаражного кооператива «Заболдинский» Иглин Д.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Ответчику разъяснены последствия данного процессуального действия, согласно ст. 173 ГПК РФ.

Представитель ответчика - администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани поступил отзыв, в котором Управление, рассмотрев исковые требования, учитывая положительное заключение постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства от Д.М.Г. №, считает возможным удовлетворение заявленных требований, если судом будет установлено, что признание права собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно договора о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды № от Д.М.Г. на основании постановления администрации г. Астрахани от Д.М.Г. № Администрацией г. Астрахани Гаражному кооперативу «Заболдинский» на условиях аренды сроком на № был предоставлен земельный участок для проектирования и строительства кирпичных гаражей.

Согласно договора о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды № от Д.М.Г. на основании постановления администрации г. Астрахани от Д.М.Г. № Администрацией г. Астрахани Гаражному кооперативу «Заболдинский» на условиях аренды сроком на № был предоставлен земельный участок под строительство кирпичных гаражей.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом ГК «Заболдинский» и ему принадлежит гараж- бокс № блок № общей площадью № кв. м., расположенный в гаражном кооперативе «Заболдинский» по адресу: Н-ск что подтверждается извлечением из технического паспорта № по состоянию на Д.М.Г.

Согласно справки ГК «Заболдинский» от Д.М.Г., Макарова Ф.Ш. является членом ГК «...», владельцем гаража бокс № блок №, расположенный в гаражном кооперативе «Заболдинский» по адресу: Н-ск Паевые взносы внесены полностью.

Согласно технического заключения ИП С. о состоянии основных строительных конструкций нежилого помещения гаража на одну автомашину, расположенного в гаражном кооперативе «Заболдинский» по Н-ск, гараж №, блок №, выполненного Д.М.Г., основные строительные конструкции нежилого помещения гаража на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют использовать их по своему назначению. Нежилое помещение гаража на одну автомашину, расположенное в гаражном кооперативе «Заболдинский» по Н-ск, гараж №, блок № соответствует противопожарным требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно заключения эксперта МУЗ.. от Д.М.Г. №, № одноэтажных гаража, расположенные в № блоках в ГК «Заболдинский» по адресу: Н-ск, отвечают требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и могут эксплуатироваться по назначению.

Согласно уведомления Управления... от Д.М.Г. №, сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: Н-ск, Гаражный кооператив «Заболдинский» по Н-ск блок № бокс №, не могут быть представлены, поскольку в Едином... на этот объект отсутствуют.

Учитывая, что представитель ответчика ГК «Заболдинский» признает исковые требования, при указанных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Макаровой Ф.Ш. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Макаровой Ф.Ш. право собственности на кирпичный гараж бокс № блок № общей площадью № кв. м., расположенный в гаражном кооперативе «Заболдинский» по адресу: Н-ск

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.

Судья Т.Ю. Сухачева