Дело Н
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2010 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахань в составе:
Судьи Ленинского районного суда г. Астрахани В.В. Косинова,
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО6 к ФИО8, с привлечением третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований ФИО3 и ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец, ФИО6, обратилась в суд с иском к ФИО8 с привлечением третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований ФИО3 и ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации на ком. Н в кв. Н д. Н литер А по ул. Н-ск в реконструированном виде, в котором указала, что истец в спорной комнате состоит на регистрационном учете и проживают с Д.М.Г., является нанимателями спорного жилого помещения. Во время проживания в спорном жилом помещении истцом самовольно произведена его реконструкция.
Истец, просит суд признать за ней право собственности на ком. Н в кв. Н д. Н литер А по ул. Н-ск, общей площадью 32,2 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., в реконструированном виде.
Истец ФИО6 и её представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель ФИО8, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств суду не представлено. В материалах дела имеются письмо управления по жилищной политике администрации г. Астрахани, в котором указано, что истцу необходимо обратиться в суд, а также письмо от управления земельными ресурсами администрации, что межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного, градостроительного законодательства, не имеет возражений в удовлетворении исковых требований.
Третьи лица ФИО3 и ФИО2 суду пояснили, что с исковыми требованиями истца согласна и отказываются от участия в приватизации спорной квартиры, о чем написали заявления.
Суд, выслушав лиц участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.
В судебном заседании установлено, истец в спорной комнате зарегистрирована постоянно, с ней заключен договор найма жилого помещения. Кроме истца в комнате также зарегистрированы ФИО3 и ФИО2, которые отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда РФ» установлено, что «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних)».
Согласно справки Н-ск ФГУП «Ростехинвентаризация» Н от Д.М.Г. истец в приватизации не участвовал.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4июля 1991 года N1541-1 Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Однако передача указанной квартиры в собственность истцам не произведена по причинам не зависящим от них, в связи с чем истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемой комнаты.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что во время проживания в спорном жилом помещении, истцом самовольно была произведена его реконструкция.
Согласно ст. 222 ГК РФ - Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в судебном заседании и из представленных материалов не установлено.
Истцом, предоставлены в суд доказательства, что сохранение спорного жилого помещения в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, а именно: - техническое заключение, выполненное ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральной БТИ» Н-ск, о соответствии спорного жилого помещения строительным нормам; - согласие соседей.
Принимая во внимание представленные доказательства, суд приходит к выводу, о том что, исковые требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО6 право собственности на реконструированное жилое помещение, расположенное по адресу: Н-ск, литер «А», дом Н, квартира Н, комната Н, общей площадью 32,2 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано через Ленинский районный суд г. Астрахани, в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
Полный текст решения изготовлен 29.10.2010.
Судья В.В. Косинов