решение о признании права собственности

Решение

20 октября 2010 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к УЖ о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к УЖ о признании права собственности, указав, что она с 2008 г. прописана и проживает в комнате 501 Н-ск «а» по Н-ск Н-ск. Истец Д.М.Г.г. обратилась в администрацию Н-ск с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Однако, до настоящего времени ответа на получила.

Истец просит суд признать за ней ФИО5 право собственности на комнату, расположенную по адресу Н-ск, Н-ск «а» комн. 501 общей площадью 17,9 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м. в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 - ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - УЖ в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступил отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца ФИО5 - ФИО2, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, согласно справке МУ БНО «ЖЭК Маневренного фонда» от Д.М.Г.г. истец ФИО5 постоянно зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу Н-ск, Н-ск «а» комн. 501, что подтверждается карточкой квартиросъемщика, поквартирной карточкой, копией договора найма жилого помещения от Д.М.Г.г.

Собственником комнаты, расположенной по адресу Н-ск, Н-ск «а» комн. 501 является МУ БНО ЖЭК Маневренного фонда, что подтверждается извлечением из технического паспорта.

В июле 2010г. истец ФИО5 обратилась в администрацию Н-ск с заявлением о выдаче разрешения приватизировать занимаемую комнату, в котором указала, что ордер на вселение она не имеет.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО2, ответ из управления по жилищной политике администрации Н-ск она до настоящего времени не получила.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

В соответствии со ст. 11 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст.6. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В материалах дела имеется сообщение, согласно которому в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права, ограничений на объект недвижимости - общежития по Н-ск «а» комн. 501, Н-ск, отсутствуют.

Указанные обстоятельства не зависят от истца и не могут нарушать ее права на реализацию своего права на приватизацию жилого помещения.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» истец ранее не принимала участие в приватизации жилых помещений.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО5 к УЖ о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на комнату, расположенную по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск а, комната 501, общей площадью 17,9 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.