о признании права собственности

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

22 октября 2010 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,

при секретаре Утеповой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой О.А. к Комитету имущественных отношений администрации г. Астрахани о признании права собственности,

установил:

Истец Крылова О.А. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что истцу на праве общей долевой собственности на основании договора дарения от Д.М.Г.г., принадлежали № доли жилого дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке площадью № кв.м. по адресу: Н-ск В последствии истец снесла старый дом с износом % и без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ начала строительство нового жилого дома. В настоящее время объект незавершенный строительством - жилой дом литер № имеет площадь застройки № кв.м., процент готовности - %. Согласно технического заключения, основные строительные конструкции незавершенного строительством жилого дома литер № находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать здание по своему назначению по завершению общестроительных работ. В соответствии с заключением по домовладению № Н-ск старый дом камышитовый, без фундамента с износом % был снесен и на месте старого дома началось строительство нового дома, в настоящее время готовность жилого дома % Строительство дома ведется Крыловой О.А., заявку на обмер дома и оценку произвела Крылова О.А. В связи с гибелью имущества, возможно признание права собственности на объект ершенный строительством за Крыловой О.А. - в целом. Собственники соседнего домовладения по адресу: Н-ск не возражают против строительства истцом жилого дома.

В связи с чем, истец просит прекратить право общей долевой собственности на № доли домовладения по адресу: Н-ск

Признать за истцом Крыловой О.А. право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом литер № площадью застройки № кв. м., процент готовности - %, расположенный по адресу: Н-ск в целом.

В судебном заседании представитель истца Рабинович С.М., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - Комитета имущественных отношений администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, причина неявки суду не известна.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения № от Д.М.Г. истцу на праве личной собственности принадлежали № долей домовладения с надворными постройками, расположенного на земельном участке площадью № кв.м. по адресу: Н-ск.

Истцом был снесен старый дом Литер № с износом % и на месте старого дома без оформления проектно - сметной документации было начато строительство нового жилого дома.

Согласно выписке № из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, выданной Астраханским... от Д.М.Г., объект незавершенный строительством - жилой дом литер № по адресу: Н-ск, №, площадь застройки № кв. м., процент готовности %

Согласно заключению № от Д.М.Г. по домовладению № по Н-ск, составленного специалистом Астраханского... в связи с отсутствием второго сособственника и гибелью имущества, возможно признание права собственности на объект недостроенного строительства за Крыловой О.А. в целом.

Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: Н-ск, №, Литер №, составленного ИП «С. от Д.М.Г., основные строительные конструкции незавершенного строительством дома на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют использовать здание по своему назначению по завершению общестроительных работ.

Собственники соседнего домовладения, расположенного по адресу: Н-ск, №», М1, М2 не возражают против возведения и эксплуатации жилого дома по адресу: Н-ск, что подтверждено заявлениями М1, М2

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, учитывая, что споров по вышеуказанному объекту незавершенного строительством не имеется, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Крыловой О.А. к Комитету имущественных отношений администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности Крыловой О.А. на № доли домовладения по адресу: Н-ск

Признать за Крыловой О.А. право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом литер № площадью застройки № кв. м., процент готовности - % расположенный по адресу: Н-ск в целом.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней, а ответчиком подано заявление о пересмотре решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Судья: Т.Ю. Сухачева