решение о признании права собственности

Решение

13 октября 2010 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к управлению по жилищной политике администрации Н-ск о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к управлению по жилищной политике администрации Н-ск о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что он с Д.М.Г.г. проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск «б», комната 132.

Для реализации своего права на приватизацию он обратился в управление по жилищной политике администрации Н-ск с заявлением о приватизации комнаты. Однако ему было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение истца в указанную комнату.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Н-ск, Н-ск «б», комната 132, общей площадью 17,7 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 - ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - управления по жилищной политике администрации Н-ск в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступило письмо, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца ФИО6 - ФИО2, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО6 с Д.М.Г. г, постоянно зарегистрирован и проживает в комнате 132 Н-ск «б» по Н-ск Н-ск, что подтверждается карточкой квартиросъемщика, поквартирной карточкой, справкой МУ БНО «ЖЭК» Н от Д.М.Г. г.

Согласно извлечению из технического паспорта собственником жилой комнаты 132 в Н-ск «б» по Н-ск Н-ск является МУ БНО «ЖЭК» Маневренного фонда.

Истец обратился в управление по жилищной политике администрации Н-ск с заявлением о передачи в собственность в порядке приватизации комнаты.

Истцом был получен ответ от 31.08.2010 г., в котором сообщалось, что в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение в указанную комнату, у администрации Н-ск отсутствуют основания для положительного решения вопроса о приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

В соответствии со ст. 11 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст.6. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется организациями самостоятельно. При этом согласование с собственником жилых помещений при их отчуждении в порядке приватизации не требуется.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от 09.09.2010г. истец ФИО5 ранее в приватизации не участвовал.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО6 к управлению по жилищной политике администрации Н-ск о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на комнату, расположенную по адресу: Н-ск

Решение может быть обжаловано в Н-ск суд в течение 10 дней.