решение о признании права

Решение

21 октября 2010 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к управлению по земельным ресурсам администрации Н-ск о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к управлению по земельным ресурсам администрации Н-ск о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Д.М.Г.г. она является собственником домовладения, расположенного по адресу Н-ск, Н-ск «а». Однако в связи с тем, что дом был реконструирован в 1972г. она не смогла оформить надлежащим образом правоустанавливающие документы. В результате реконструкции площадь жилого дома увеличилась.

Истец просит суд признать за ней ФИО2 право собственности в целом на реконструированный жилой дом общей площадью 74,2 кв.м., жилой площадью 62,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 74,2 кв.м., расположенный по адресу Н-ск, Н-ск «а».

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - управления по земельным ресурсам администрации Н-ск не явился. Уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону истец ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу Н-ск, Н-ск «а», что подтверждается копией решения исполнительного комитета Н-ск совета народных депутатов РСФСР от Д.М.Г.г., копией договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка Н, справки ФГУП «Ростехинвентаризация», копией извлечения из технического паспорта, согласно которым необходимо устранить нарушения сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А с увеличением площади на 30,9 кв.м.

Согласно техническому заключению АБ основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (литер «А») по Н-ск «а» в Н-ск Н-ск в соответствии с СП 12-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Н-ск» условия проживания в жилом доме «литер А» по адресу Н-ск, Н-ск «а» соответствуют требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что ответчик управление по земельным ресурсам администрации г.Астрахани не возражает против удовлетворения исковых требований, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, а указанная постройка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 к управлению по земельным ресурсам администрации Н-ск о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на реконструированный жилой дом литер А, общей площадью 74,2 кв.м., жилой площадью 62,5 кв.м., расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Н-ск суд.

Судья: ФИО0