Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 14 октября 2010 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Брякиной А.А.,
при секретаре Ткачевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плаксина Л.К. к У, А о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец, Плаксина Л.К. обратилась с иском к У, А о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, в обоснование своих требований, указав, что нанимателем квартиры Н, расположенной в доме Н-ск являлся её супруг, ФИО1. Жилое помещение было предоставлено нанимателю на основании обменного ордера выданного постановлением А в Д.М.Г. года, на состав семьи 3 человека и в январе Д.М.Г. были вселены в квартиру Н дома Н-ск. Супругу истца были выданы ключи от квартиры, книжки об оплате коммунальных услуг, книжки об оплате жилого помещения, был заключен договор найма жилого помещения. И с этого периода они стали проживать и состоять на регистрационном учете в вышеуказанной квартире, где также родился их сын, ФИО4 Жилое помещение расположено на Н этаже двухэтажного деревянного пластинного жилого дома Н-ск, общей площадью - 54,20 кв.м., жилой площадью - 32,20 кв.м., состоящей из трех комнат.
Д.М.Г. года дочь истца, ФИО3, выехала на другое постоянное место жительства и проживает с супругом по адресу: Н-ск
Д.М.Г. года наниматель жилого помещения, ФИО1умер. В жилом помещении остались проживать истец вместе со своим сыном - ФИО4, который со своей семьей не проживает.
Истец оплачивает за жилье по ставкам, предусмотренным для обычного жилья, коммунальные услуги, задолженностей не имеется, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, обеспечивает его сохранность, использует жилое помещение по его назначению, провела текущий ремонт. Данные обстоятельства подтверждаются: карточкой квартиросъемщика, справкой с У, извлечением из технического паспорта, справкой участка Н Н-ск, справкой Е справкой об отсутствии задолженности по коммунальным услугами и услуг по жилью. После смерти супруга истец обратилась в У с заявлением по вопросу изменения договора социального найма на квартиру Н по Н-ск в связи со смертью супруга, но ей было отказано, в связи с отсутствием документа подтверждающего законность вселения в жилое помещение, отсутствием обменного ордера на жилое помещение.
На основании изложенного истец просит суд: признать за ней, Плаксина Л.К., Д.М.Г. года рождения право пользования квартирой Н расположенной в доме Н-ск, общей площадью - 54,20 кв.м., жилой площадью - 32,20 кв.м., состоящей из трех жилых комнат, в качестве члена семьи нанимателя и обязать У заключить с ней - Плаксина Л.К., Д.М.Г. года рождения договор социального найма на квартиру Н дома Н-ск, общей площадью - 54,20 кв.м., жилой площадью - 32,20 кв.м., состоящей из трех жилых комнат.
В судебном заседании представитель истца Плаксина Л.К. по доверенности - ФИО2 исковые требования Плаксина Л.К. поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представители ответчиков У и А в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо возражений на иск в суд не поступало, поэтому суд, с согласия лиц. участвующих в рассмотрении дела, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков У и А.
По смыслу ст. 14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.
В судебном заседании третье лицо - ФИО4, действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО5, исковые требования Плаксина Л.К. признал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Третьему лицу ФИО4, действующему за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО5, разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173, 198 ГПК РФ.
Данное признание исковых требований, в порядке ст.173 ГПК РФ, оформленное третьим лицом ФИО4, действующем за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО5, в форме письменного заявления, приобщено к материалам дела, занесено в протокол судебного заседания и подписано им.
Признание третьим лицом ФИО4, действующем за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО5 заявленных исковых требований не противоречит закону, охраняемым интересам других лиц в связи с чем, суд принимает признание заявленных исковых требований третьим лицом ФИО4, действующем за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО5.
Выслушав представителя истца по доверенности - ФИО2; третье лицо ФИО4, действующего за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Согласно ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 г. N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу ст. ст. 49, 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
В судебном заседании установлено, что Д.М.Г. года по адресу: Н-ск были зарегистрированы: в качестве нанимателя жилого помещения ФИО1, Д.М.Г. года рождения; и члены его семьи - его супруга - Плаксина Л.К., Д.М.Г. года рождения, а впоследствии и их дети: Д.М.Г. года дочь - ФИО3, Д.М.Г. года рождения и Д.М.Г. года сын - ФИО4, Д.М.Г. года рождения, а Д.М.Г. года и внук - ФИО5, Д.М.Г. года рождения. Позднее, Д.М.Г. года ФИО3 снялась с регистрационного учета и выбыла по другому адресу. Данный факт подтверждается Справкой У Н от Д.М.Г. года, карточкой квартиросъемщика от Д.М.Г. года, поквартирной карточкой от Д.М.Г. года и карточками прописки, а также копиями паспортов Плаксина Л.К. и ФИО4 и свидетельством о рождении ФИО5
Согласно свидетельству о браке Н от Д.М.Г. года ФИО1 и Плаксина Л.К. являются законными супругами.
Согласно свидетельства о рождении Н от Д.М.Г. г. и свидетельства об установлении отцовства Н от Д.М.Г. г. отцом ФИО5, Д.М.Г. года рождения, является - ФИО4.
Согласно свидетельства о рождении Н от Д.М.Г. г. ФИО5, Д.М.Г. года рождения - зарегистрирован по адресу: Н-ск
Д.М.Г. года ФИО1, Д.М.Г. года рождения - умер, что подтверждается свидетельством Н от Д.М.Г. года.
Согласно извлечениям из технического паспорта Н от Д.М.Г. года собственником квартиры Н, расположенной в доме Н Н-ск является М.
Как следует из сообщения К Н от Д.М.Г. года и У Н от Д.М.Г. года - квартиры Н, расположенной в доме Н-ск является объектом собственности муниципального образования Г и значиться в реестре муниципального имущества.
На основании письма У от Д.М.Г. года за исх. Н, в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение Плаксина Л.К. в указанную квартиру у Администрации города отсутствует законное основание для изменения договора социального найма.
Согласно справкам от Д.М.Г. года, от Д.М.Г. г., от Д.М.Г. г. задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру Н, расположенную в доме Н-ск - не имеется.
Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Плаксина Л.К. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Плаксина Л.К. к У, А о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.
Признать за Плаксина Л.К., Д.М.Г. года рождения, право пользования квартирой Н расположенной в доме Н-ск, общей площадью - 54,7 кв.м., жилой площадью - 32,0 кв.м., в качестве члена семьи нанимателя.
0бязать А в лице У заключить с Плаксина Л.К., Д.М.Г. года рождения, договор социального найма на квартиру Н дома Н-ск, общей площадью - 54,7 кв.м., жилой площадью - 32,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в О суд через районный суд, вынесший решение, в течение 10 дней.
СУДЬЯ А.А. БРЯКИНА