ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.
при секретаре Мазновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврикова А.Э. к управлению земельными ресурсами Администрации города Астрахани, Мольниковой Г.В. о признании права собственности в порядке наследования
у с т а н о в и л:
Гавриков А.Э. обратился в суд с заявлением о признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование своих требований, что он фактически вступил во владение наследуемым имуществом, состоящим из домовладения Н-ск, принадлежащим его бабушке М.
Истец после смерти М. умершей Д.М.Г., проживает в спорном домовладении, завершил строительство до конца, которое не успел осуществить наследодатель ввиду своей смерти, несет расходы по его содержанию, фактически принял наследство.
В судебном заседании представитель истца Синенкова И.В., действующая по доверенности за истца, поддержала заявленные требования и просила суд удовлетворить их.
Представитель управления земельными ресурсами Администрации города Астрахани в судебное заседание не явился, извещен о дне рассмотрения дела надлежащим образом, представлен отзыв о предоставлении истцом топографической съемки указанного объекта.
Согласно заявления от Д.М.Г. исполнительная съемка спорного объекта передана в управление по земельным ресурсам администрации г.Астрахани.
В связи с неявкой представителя ответчика суд с согласия представителя истца рассматривает дело в порядке заочного производства
Ответчик Мольникова Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дне рассмотрения дела, в судебное заседание представлена телеграмма Мольниковой Г.В. о невозражении против заявленных исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что после смерти М.. осталось наследственное имущество, состоящее из домовладения Н-ск. Наследниками в равных долях, которого, согласно завещания М.. от Д.М.Г., удостоверенное нотариусом С. - являлись Гавриков А.Э. и М.2
Кроме того, обязательную долю в наследстве, согласно ст. 1149 ГК РФ имела дочь наследодателя - Мольникова Г.В., в силу пенсионного возраста.
Заявлением от Д.М.Г., удостоверенное нотариусом Д. - М.2 от причитающейся доли отказывается, что не противоречит п.1 ст. 1158 ГК РФ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается.
В силу п.3 ст.1149 ГК РФ отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Мольникова Г.В. против исковых требований не возражает.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в установленные гражданским законодательством шестимесячный срок.
Судом установлено, что Гавриков А.Э. фактически вступил во владение наследственным имуществом, т.к. проживает в спорном домовладении, нес расходы по окончанию строительства жилого дома, несет расходы по его содержанию. Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями представителя истца, так и данными домовой книги спорного домовладения.
В силу того, что при жизни наследодателя спорный жилой дом не был введен в эксплуатацию, данные обязательства исполняет истец.
В судебное заседание представлен договор купли-продажи права застройки от Д.М.Г. указанного домовладения и решение ... от Д.М.Г. за № « О разрешении строительства нового дома, взамен пришедшего в ветхость», выданного М.
Согласно выводам технического заключения ООО «А.» за № основные строительные конструкции жилого дома (лит. К) по Н-ск соответствуют СП 13-102-2003 «Правилам обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.
Заключением от Д.М.Г. за № экспертного ФГУЗ жилой дом - литер № по адресу: Н-ск соответствует требованиям к жилым зданиям и помещениям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Поскольку ответчики Мольникова Г.В., Управление земельными ресурсами администрации города Астрахани не возражают против заявленных требований истца, то есть признали исковые требования, признание иска не противоречит закону и может быть принято судом, то в соответствии со ст. 173 ГПК РФ судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Учитывая положительные технические заключения о соответствии жилого дома техническим, санитарным нормам, имеющимся разрешением на право застройки, отсутствия сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц указанной постройкой суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Признать за Гавриковым А.Э. право собственности на жилой дом - литер №, жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Н-ск
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд, а ответчиком подано заявление о пересмотре решения в Ленинский районный суд г.Астрахани в течение семи дней со дня получения копии решения.
Судья: Сухачева Т.Ю.