о признании права собственности

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

22 октября 2010 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,

при секретаре Утеповой А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алимулаева Г.Ш. к Комитету имущественных отношений администрации г. Астрахани, Алимулаеву Ш.Х. о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Алимулаев Г.Ш. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации г. Астрахани, Алимулаеву Ш.Х., Алимулаеву Ф.Ш. о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что его отцу Алимулаеву Ш.Х. согласно постановления администрации .... № от Д.М.Г. и решения исполнительного комитета № от Д.М.Г.г. был предоставлен земельный участок общей площадью № кв.м под индивидуальное жилищное строительство. На данном земельном участке с его согласия был выстроен истцом жилой дом. Двухэтажный кирпичный жилой дом литер №, площадью № кв.м, находится в пользовании Алимулаева Ш.Х., одноэтажный жилой дом (литер №), площадью № кв.м, находится в пользовании Алимулаева Г.Ш. и одноэтажный жилой дом (литер №), площадью № кв.м находится в пользовании Алимулаева Ф.Ш., расположены по адресу: Н-ск Между домами сложился порядок пользования земельным участком. Вновь возведенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает опасности для их жизни и здоровья.

В связи чем, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом (литер №), общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: Н-ск

В судебное заседание истец Алимулаев Г.Ш. не явился, извещен судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Алимулаев Ш.Х. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил заявление, в котором с исковыми требованиями согласен.

Ответчик Алимулаев Ф.Ш. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил заявление, в котором с исковыми требованиями согласен.

Представитель управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, поступил отзыв, в котором указано, что так как спорный объект не нанесен на топографические карты города, Управление не может высказать свое мнение. Согласно протоколу № от Д.М.Г. межведомственной комиссии, принято решение рекомендовать истцу выполнить топографо - геодезическую съемку. Поле выполнения топографо - геодезической съемки Управление вернется к рассмотрению данного вопроса.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации .... от Д.М.Г. № Алимулаеву Ш.Х. (отцу истца Алимулаева Г.Ш.) предоставлен в собственность земельный участок площадью № кв. м. под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство.

Согласно извлечения из технического паспорта № составленного Астраханским... по состоянию на Д.М.Г. общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: Н-ск составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м.

Материалами дела установлено, что истец Алимулаев Г.Ш. самовольно построил жилой дом Литер № по адресу: Н-ск и в настоящее время там проживает.

Согласно извлечения из технического паспорта № составленного Астраханским Астраханским... по состоянию на Д.М.Г. общая площадь жилого дома Лит. №, расположенного по адресу: Н-ск составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м. В сведениях о нарушениях указано о сдаче в эксплуатацию жилого дома литер №, отсутствуют сведения о самовольно освоенном земельном участке.

Истец пользуется указанным жилым домом, проживает по данному адресу, оплачивает коммунальные платежи, содержит жилой дом в надлежащем санитарном состоянии, как указано в иске спорное домовладение выстроено в границах земельного участка, площадью № кв.м, предоставленного его отцу Алимулаеву Ш.Х на основании постановления администрации .... № от Д.М.Г. г. и решения № от Д.М.Г.. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением о разделе домовладения от Д.М.Г., в котором указано, что жилой дом под литером № выстроен на земельном участке, предоставленном Алимумаеву Ш.Х.

При указанных обстоятельствах судом не установлено нарушение прав Муниципального образования на земельный участок, на котором возведена спорная постройка.

Согласно техническому заключению ООО "С" о состоянии основных строительных конструкций жилого дома № лит № по Н-ск №, на основании результатов обследования установлено, что основные строительные конструкции жилого дома Лит. № находятся в исправном состоянии и позволяют эксплуатировать их по своему назначению.

Согласно заключения по разделу домовладения, составленного специалистом Астраханского... от Д.М.Г., земельный участок может быть разделен на три, с присвоением каждому почтового адреса. Все жилые дома могут быть приняты в эксплуатацию. Выделить жилой дом Лит. № общей площадью № кв. м. в самостоятельное домовладение с присвоением почтового номера Н-ск

По результатам проведенного ООО «А.» технического осмотра № жилого дома (Лит. № расположенного по Н-ск установлено, что данный жилой дом может быть использован по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ от Д.М.Г. №, жилой дом (Литер «№») по адресу: Н-ск соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2. 1002 - 00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку споров о том, что истцом было выстроено данное домовладение, не имеется, ответчики Алимулаев Ш.Х., Алимулаев Ф.Ш. и исковыми требованиями согласны, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Алимулаевым Г.Ш., право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: Н-ск

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней, а ответчиком подано заявление о пересмотре решения в Ленинский районный суд г.Астрахани в течение семи дней со дня получения копии решения.

Судья: Т.Ю. Сухачева