ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации2 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,
при секретаре Утеповой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева В.Ф. к Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, Дворникову В.Н., Дворниковой А.Е., Мирзаевой З,М., Макаровой Е.Б., Кармашевой А.И. о прекращении долевой собственности на домовладение и признании права собственности,
установил:
Истец Киселевым В.Ф. обратился в суд с иском к Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, Дворникову В.Н., Дворниковой А.Е., Мирзаевой З.М., Макаровой Е.Б., Кармашевой А.И. о прекращении долевой собственности на домовладение и признании права собственности, указав, что ему на основании договора купли-продажи № от Д.М.Г. г. на праве личной собственности принадлежит № доля домовладения, расположенного по адресу: Н-ск. Принадлежащую истцу в домовладении долю образует отдельно стоящий жилой дом литер №. За время проживания по указанному адресу, для улучшения жилищных условий своей семьи истец провел в доме ОГВ, для чего демонтировал печь и утеплил холодную пристройку, в результате произведенной реконструкции площадь дома увеличилась на № кв.м. В настоящее время имеется необходимость в устранении имеющегося нарушения - в узаконении самовольно произведенной реконструкции. Кроме того, поскольку доля истца состоит из отдельно стоящего жилого дома литер № истец желает выделить свою долю в домовладении. Как следует из заключения по выделу доли в домовладении № по Н-ск, такой выдел возможен и не ущемит интересов собственников. Специалистом ФГУП рекомендовано выделить жилой дом литер № общей площадью № кв.м., в том числе № кв.м.- жилой площадью, в самостоятельный, прекратить долевую собственность в части № доли, принадлежащие Киселеву В.Ф. и признать за ним право собственности на жилой дом в целом. В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома литер № выполненного ООО «А.», реконструкция не создает угрозы жизни и здоровью граждан, реконструированный дом может быть использован по своему назначению.
В связи с чем, истец просит прекратить долевую собственность, в части № доли, принадлежащие Киселеву В.Ф., на домовладение, расположенное по адресу: Н-ск
Выделить в натуре жилой дом литер № общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: Н-ск
Признать за Киселевым В.Ф., право собственности в целом на жилой дом литер №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: Н-ск
В судебном заседании истец не явился представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - Управления по земельным ресурсам администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения искового заявления уведомлены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, причина неявки суду не известна. Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Ответчики Дворников В.Н., Дворникова А.Е., Мирзаева З.М., Макарова Е.Б., Кармашева А.И. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения искового заявления уведомлены надлежащим образом, представили заявления, в котором исковые требования поддерживают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли - продажи № от Д.М.Г. Киселев Василий Федорович приобрел № доли домовладения, состоящего из № одноэтажных жилых деревянных домов, жилой площадью № кв.м., общей полезной площадью № кв.м., находящееся по адресу: Н-ск, расположенное на участке площадью № кв.м.
Согласно справке № от Д.М.Г., выданной ФГУП жилая площадь домовладения в целом (Лит. №) - № кв. м., общая площадь - № кв., в том числе возведено самовольно (Лит. №), жилые дома Литер № снесены; собственниками домовладения, расположенного по адресу: Н-ск, являются: Киселев Василий Федорович - № доли домовладения, на основании договора купли - продажи № от Д.М.Г.; Дворников В.Н. - № доли домовладения, Дворникова А.Е., на основании договора купли продажи от Д.М.Г.; Мирзаева З.М. - № доли домовладения, на основании договора купли - продажи от Д.М.Г.; Макарова Е.Б. - Литера № указанного домовладения, на основании решения третейского суда от Д.М.Г. и Кармашева А.И. - квартиры № домовладения, на основании договора купли - продажи от Д.М.Г..
Согласно извлечения из технического паспорта №, составленного ФГУП по состоянию на Д.М.Г., в домовладении по адресу: Н-ск имеются нарушения, необходимо сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру № Литер № с увеличением площади на № кв.м.; реконструированный жилой дом Литер № с увеличением площади на № кв.м. Жилые дома Литер № снесены.
В судебном заседании установлено, что № доли указанного домовладения, которая находится в пользовании истца, составляет Литер № одноэтажного жилого дома, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., что подтверждается извлечением из технического паспорта.
Согласно заключения № от Д.М.Г. по выделу доли в домовладении Н-ск, выдел доли возможен и он не ущемит интересы собственников. Выделить жилой дом Литер № общей площадью № кв.м., в том числе № кв.м. в самостоятельный. Прекратить долевую собственность, в части № доли, принадлежащие Киселеву В.Ф. Признать право собственности на жилой дом Литер № за Киселевым В.Ф. - в целом.
Согласно технического заключения ООО «А.» о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома № (Лит №) по Н-ск №, анализ состояния основных строительных конструкций реконструированного жилого дома № (Лит. №) по Н-ск выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособная. Данный реконструированный жилой дом может использоваться по своему назначению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Киселева В.Ф. о прекращении долевой собственности на домовладение и признании права собственности удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности Киселева В.Ф. в части № доли на домовладение, расположенное по адресу: Н-ск
Выделить в натуре жилой дом литер №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: Н-ск
Признать за Киселевым В.Ф. право собственности на реконструированный жилой дом литер №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: Н-ск
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней, а ответчиком подано заявление о пересмотре решения в Ленинский районный суд г.Астрахани в течение семи дней со дня получения копии решения.
Судья: Т.Ю. Сухачева