о признании права собственности в порядке приватизации

РЕШЕНИЕ

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.

при секретаре Утеповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмедьяровой З.Ж. к Администрации г. Астрахани, Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности,

установил:

Истец Ахмедьярова З.Ж. обратилась в суд с иском к Администрации г. Астрахани, Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что постоянно проживает с Д.М.Г. года по адресу: Н-ск данный факт подтверждается поквартирной карточкой, карточкой прописки, а также отметкой в паспорте. Вместе с истцом в квартире проживает ее сын Ахмедьяров Р.Р., Д.М.Г. г.р. Истец и ее сын приняли решение приватизировать занимаемую по договору найма комнату с передачей комнаты в собственность одному из членов семьи, а именно Ахмедьяровой З.Ж.. Все члены семьи с таким вариантом приватизации жилья согласны. В Д.М.Г. истец обратилась по вопросу приватизации комнаты Н-ск в Управление по жилищной политике города Астрахани. Однако Д.М.Г. был получен отказ в приватизации, в связи с отсутствием основания на вселение в комнату. Между тем, данная квартира была предоставлена АООТ в Д.М.Г., в связи с трудовой деятельностью на данном предприятии, данный факт подтверждается отметками в трудовой книжке. В результате банкротства АООТ общежитие было передано в собственность МУ Д.М.Г. года между истцом и МУ был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г. Астрахани, на основании документа на занятие жилого помещения завода .... Считает, что отказ ответчика в приватизации указанной комнаты нарушает право истца на приватизацию комнаты и является неправомерным. Истец указала, что за ней собственности не значится, в приватизации не участвовала. Считает, что приобретение в собственность жилого помещения, которое она занимает, не может быть поставлено в зависимость от отсутствия оснований на вселение в комнату.

В связи с чем, просит признать за собой право собственности на комнату № площадью № кв.м., расположенную по адресу: Н-ск в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Капизов Ж.Ж. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представители ответчиков - Администрации г. Астрахани, управления по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки, от управления по жилищной политике администрации г. Астрахани поступил отзыв, согласного которого, Управление не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо - Ахмедьяров Р.Р, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что отказывается от приватизации в пользу истца Ахмедьяровой З.Ж.

Суд, с согласия истцов, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно извлечения из технического паспорта №, составленного Астраханским ФГУП по состоянию на Д.М.Г. года квартира № по адресу: Н-ск, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м, состоит на балансе АООТ

Как установлено в судебном заседании, истец со своей семьей проживает в комнате № по адресу: Н-ск площадью № кв.м., что также подтверждается кадастровым паспортом помещения №.

Согласно справки Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани № от Д.М.Г., в данной комнате зарегистрированы № человека, с Д.М.Г. по указанному адресу зарегистрирована Ахмедьярова З.Ж., с Д.М.Г. зарегистрирован сын истца - Ахмедьяров Р.Р., что подтверждается карточкой квартиросъемщика, поквартирной карточкой, карточкой прописки.

В судебном заседании установлено, что указанное жилое помещение было предоставлено истцу АООТ в Д.М.Г., в связи с осуществлением истцом трудовой деятельности на данном предприятии, затем помещение было передано в собственность МУ

Д.М.Г. года между истцом и МУ был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого нанимателю (Ахмедьяровой З.Ж.) и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение площадью № кв.м., по адресу: Н-ск

Согласно письма Управления по жилищной политике администрации Астраханской области от Д.М.Г. №, в связи с отсутствием основания на вселение в комнату № по Н-ск, рекомендовано решать вопрос о признании права проживания данной комнаты в судебном порядке.

Согласно письма Комитета... от Д.М.Г. №, комната по адресу: Н-ск не приватизирована, т.е. является объектом собственности МУ и значится в реестре муниципального имущества г. Астрахани.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из справки ФГУП за истцом собственности не значится, в приватизации не участвовала.

Согласно уведомления Управление... об отсутствии в Едином... запрашиваемые сведения о правах на объект недвижимости - комнаты № по адресу: Н-ск не могут быть представлены, поскольку в Едином... записи о регистрации прав, ограничений прав на этот объект отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку право иметь в собственности имущество гарантируется Конституцией РФ, а участие в приватизации является основанием для реализации конституционного права.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Ахмедьяровой З.Ж. право собственности на комнату № площадью № кв.м., расположенную по адресу: Н-ск

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.

Судья: Т.Ю. Сухачева