Решение
Именем Российской Федерации26 октября 2010 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к управлению по жилищной политике администрации Н-ск о признании права собственности, указав, что с Д.М.Г.г. она состоит на регистрационном учете и проживает в комнате Н-ск. В настоящее время несет бремя содержания недвижимым имуществом, на регистрационном учете по указанному адресу состоит кроме истца также ФИО4, которая дала согласие на приватизацию комнаты, от участия в приватизации отказалась. ФИО3 от участия в приватизации данной комнаты также отказывается. В управление по жилищной политике администрации Н-ск истцу было отказано в приватизации данной комнаты, поскольку ее семья является пользователем двух жилых объектов: комнаты Н-ск, не являющихся единым жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - управления по жилищной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступил отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения иска.
Представитель ответчика - управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступил отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения иска.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась. Уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие ФИО4, согласно которой от участия в приватизации комнат Н-ск она отказывается, дает свое согласие на приватизацию данных комнат ФИО2 и ФИО3
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав истца ФИО2, третье лицо ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании направления на жилое помещение от Д.М.Г.г. Н ФИО3 Ю,П. была предоставлена в пользование комната, расположенная по адресу Н-ск на состав семьи из 3 человек ( ФИО2 - жена, ФИО4 - дочь).
Согласно справке МУ БНО «ЖЭК Маневренного фонда» от Д.М.Г.г. в комнате 2, 4 по Н-ск Н-ск постоянно зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4, ФИО2, что подтверждается копией карточки квартиросъемщика, поквартирной карточкой.
Собственником комнаты, расположенной по адресу Н-ск является МУ БНО ЖЭК Маневренного фонда, что подтверждается извлечением из технического паспорта.
В материалах дела имеется письмо управления по жилищной политике администрации Н-ск от Д.М.Г.г., согласно которому семья ФИО3и ФИО2 является пользователем двух жилых объектов: Н-ск не являющихся единым жилым помещением, в связи с чем у администрации г.Астрахани отсутствуют законные основания для положительного решения вопроса приватизации занимаемых комнат.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).
В соответствии со ст. 11 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст.6. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В материалах дела имеется сообщение, согласно которому в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права, ограничений на объект недвижимости - комната 2 Н-ск, отсутствуют.
Указанные обстоятельства не зависят от истца и не могут нарушать ее права на реализацию своего права на приватизацию жилого помещения.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» истец ранее не принимала участие в приватизации жилых помещений.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО2 к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на комнату, расположенную по адресу: Н-ск
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Г.А.Асламбекова