решение о признании права

Решение

Именем Российской Федерации

25 октября 2010 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Ступиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г. Астрахани, гаражному кооперативу «Заболдинский» о признании права собственности,

Установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г. Астрахани, гаражному кооперативу «Заболдинский» о признании права собственности, указав, что постановлением администрации г.Астрахани № 2008 от 24.08.1995г. ГК «Заболдинский» предоставлен земельный участок для проектирования и строительства кирпичных гаражей в микрорайоне Н-ск в Н-ск Н-ск. В соответствии с п. 2.1. Постановления был заключен договор аренды № 4213 от 08.11.1995г. на земельный участок площадью 7080 кв.м. В связи с повышенным спросом на гаражи в развевающемся районе земельный участок под проектирование и строительство гаражей был увеличен, его площадь составила 15 765 кв.м., что подтверждается договором аренды № 1362 от 23.10.2002г. Разработанный проект для строительства гаражей получил согласование главного архитектора г.Астрахани, инспекции здравоохранения РФ, а также прошел экспертизу Территориального управления государственной вневедомственной экспертизы администрации Астраханской области. 28.12.2002г. ГК «Заболдинский» получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Однако по окончании строительства необходимая документация на вновь возведенные гаражи не оформлена. Согласно техническим документам следует, что возведенный гараж принадлежит ФИО4

Истец просит суд признать за ФИО4 право собственности на гараж Н расположенный по адресу: Н-ск

В судебное заседание истец ФИО4 не явился. Уведомлен надлежащим образом, в суд поступило заявление ФИО4, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, согласно отзыву на исковое заявление просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель ответчика Гаражного кооператива «Заболдинский» ФИО2 не явился. Уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации г.Астрахани от 24.08.1995г. № 2008 Гаражному кооперативу Заболдинский» был предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 7080 кв.м., расположенный в мкр. Н-ск Н-ск сроком на 2 года, что подтверждается копией договора аренды от 08.11.1995г. № 4213.

Затем в 2002г. ГК «Заболдинский» был предоставлен в аренду на 1 год земельный участок площадью 15765, 32 кв.м. по адресу Н-ск, Н-ск для строительства кирпичных гаражей, что подтверждается постановлением администрации г.Астрахани от 16.07.2002г. № 1790, копией договора аренды от 23.10.2002г. № 1362.

ФИО4 является членом гаражного кооператива «Заболдинский», ему принадлежит на праве собственности гараж Н блок Н, находящийся по адресу Н-ск, Н-ск, гаражный кооператив «Заболдинский», что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», извлечением из технического паспорта, согласно которым необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию гараж Н

В материалах дела имеется техническое заключение ИП ФИО3, согласно которому основные строительные конструкции нежилого помещения гаража на одну автомашину, расположенного в гаражном кооперативе «Заболдинский» по Н-ск в Н-ск Н-ск, гараж Н, блок Н на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют использовать их по своему назначению. Данное нежилое помещение соответствует противопожарным требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Н-ск», Н одноэтажных кирпичных гаража, расположенные в 16 блоках в гаражном кооперативе «Заболдинский» по адресу Н-ск, Н-ск Н-ск отвечают требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.2.1./2.Д.М.Г.-03 «Санитарно-защитные и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»).

Разработанный проект для строительства гаражей получил все согласования, а также прошел экспертизу. В 2002г. ГК «Заболдинский» получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Однако по окончании строительства необходимая документация на вновь возведенные гаражи не оформлена. В связи с чем ФИО4 не может оформить свое право собственности на гараж.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что земельный участок на основании постановления администрации г.Астрахани выделен гаражному кооперативу «Заболдинский» на строительство гаража, истец ФИО4 является членом гаражного кооператива «Заболдинский», ответчики администрация г.Астрахани и Гаражный кооператив «Заболдинский» не возражают против признания права собственности на нежилое строение - гаражный бокс, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение ИП ФИО3, а указанное нежилое помещение - гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО4 к администрации г. Астрахани, гаражному кооперативу «Заболдинский» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое помещение - гараж Н, расположенный по адресу: Н-ск

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.

Судья: Г.А. Асламбекова