Именем Российской Федерации
г.Астрахань 28 октября 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Гусевой К.В.,
в присутствии представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реут к Управлению земельных ресурсов Администрации Н-ск о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Реут Р.М. обратилась в суд с иском к Управлению земельных ресурсов Администрации Н-ск о признании права собственности, указав, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань Н-ск Н-ск, общей площадью 46,8 кв.м. В ходе эксплуатация данного домовладения возникла необходимость в реконструкции жилого дома литер «А», которая выразилась в производстве работ по монтажу системы отопления от сетевого природного газа, в результате чего площадь ранее не отапливаемого помещения кухни стало отапливаемым. Таким образом, соотношение в принадлежащем ей литере «А» указанного выше домовладения является следующим: жилая площадь 28,4 кв.м., общая площадь 54,3 кв.м., то есть общая площадь увеличилась на 7,5 кв.м. Реконструкция была произведена самовольно без получения разрешительной документации, но с соблюдением строительно-технических и санитарных норм. Просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом литер «А», домовладения Н, общей площадью 54,3 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань Н-ск Н-ск.
Истец Реут Р.М. в судебном заседании не присутствовала, её представитель ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации Н-ск в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суд не известна.
Представитель третьего лица - Управления по строительству Администрации Н-ск в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что Реут Р.М. приобрела в собственность в целом домовладение, состоящее из одного одноэтажного жилого дома жилой площадью 30 кв.м., полезной площадью 46,8 кв.м. с надворными постройками при нем, находящееся в г.Астрахани по Н-ск Н-ск на участке земли мерою 462 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от Д.М.Г. года.
Как усматривается из извлечения из технического паспорта Н по состоянию на Д.М.Г. года реконструированный жилой дом литер «А» необходимо сдать в эксплуатацию. Земельный участок увеличен на 95 кв.м. самовольно.
Как усматривается из кадастрового паспорта Н от Д.М.Г. года, плана усадебного участка и пояснений представителя истца - ФИО2 реконструкция в жилом доме лит.А по Н-ск Н-ск с увеличением площади на 7,5 кв.м. произведена в границах ранее сформированного земельного участка.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.
В силу ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с заключением эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Н-ск» за Н от Д.М.Г. года, жилой дом (литер «А») по адресу: г.Астрахань Н-ск Н-ск Н-ск соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения, выполненного ИП ФИО3, следует, что все основные строительные конструкции после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань Н-ск Н-ск литер «А» на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствует строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд, с учетом заключений, согласно которых реконструкция жилого дома произведена без нарушений строительных и санитарных норм, считает, что поскольку реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересы других лиц, то требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Реут к Управлению земельных ресурсов Администрации Н-ск о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Реут право собственности в целом на реконструированный жилой дом литер «А», домовладения Н, общей площадью 54,3 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань Н-ск Н-ск.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен 2.11.2010 года.
Судья К.В.Апостолов