РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 ноября 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе
председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,
при секретаре Утеповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярда В.Н. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ярда В.Н. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого дома, общей площадью № кв.м. жилой площадью № кв.м., с относящимися к нему бытовыми и хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: Н-ск Наследодателем была самовольно произведена реконструкция данного жилого дома. В результате реконструкции общая площадь помещения увеличилась на № кв.м. Имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома, в котором указано, что основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать их по своему назначению. В настоящее время возникла необходимость в узаконении самовольно реконструированного жилого дома. Реконструированный жилой дом не нарушает прав и охраняет законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В связи с чем, с учетом уточнения исковых требований, просит признать за собой право собственности на жилой дом лит. № общей площадью № кв.м. с увеличением реконструированной площади на № кв.м. по адресу: Н-ск.
Истец Ярда В.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, представлен отзыв, согласно которого, Управление, учитывая протокол № от Д.М.Г. года межведомственной комиссии, утвержденной постановлением мэра г. Астрахани от Д.М.Г. №, не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истцу Ярда В.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом Литер №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Н-ск дом №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от Д.М.Г. года.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, в целях улучшения жилищно-бытовых условий самовольно, за счет собственных средств, без оформления проектно-сметной документации в Д.М.Г. была произведена реконструкция домовладения, с увеличением площади на № кв.м., земельный участок увеличен на № кв.м. самовольно.
Согласно извлечения из технического паспорта №, составленного Астраханским ФГУП по состоянию Д.М.Г. года, в домовладении по адресу: Н-ск общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., имеются нарушения, необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер № с увеличением площади на № кв.м., земельный участок увеличен самовольно на № кв.м.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ № от Д.М.Г. г. жилой дом (Литер №) по адресу: Н-ск соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно технического заключения № о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома (Лит. № по Н-ск, составленного ООО... все основные строительные конструкции реконструированного жилого дома в соответствии с СП 13-102-2003 « Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.
Согласно заявлений собственников смежных земельных участков С., И., К., они не возражают в удовлетворении исковых требований, к границам земельного участка домовладения претензий не имеют.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ярда В.Н. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Ярда В.Н. право собственности на жилой дом лит. № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Н-ск
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ленинский районный суд г. Астрахани в течении десяти дней.
Судья: Т.Ю. Сухачева