решение о признании права

Решение

18 октября 2010 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Ступиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО7 обратился в суд с иском к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что он проживает и прописан по адресу Н-ск, Н-ск, Н-ск.

Истец обратился в администрацию Н-ск с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако получил отказ.

Истец просит суд признать за ним ФИО7 право собственности на квартиру Н-ск.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 - ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - управления по жилищной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения иска.

Представитель третьих лиц ФИО4, ФИО3 - ФИО2, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца ФИО7 - ФИО2, действующего на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, согласно справке управления по жилищной политике администрации г.Астрахани от 02.12.2009г. в квартире, расположенной по адресу Н-ск, Н-ск, Н-ск, Н-ск постоянно прописаны и проживают с 22.11.1997г. ФИО7, с 22.11.1997г. ФИО4 - сын, с 27.06.1998г. ФИО3 - сын, что подтверждается карточкой квартиросъемщика.

Собственником квартиры, расположенной по адресу Н-ск, Н-ск, Н-ск является Маневренный фонд, что подтверждается извлечением из технического паспорта.

Истец ФИО7 обратился в администрацию Н-ск с заявлением о выдаче разрешения приватизировать занимаемую квартиру. Однако в приватизации ему было отказано письмом от 18.08.2010г.

В материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие ФИО4 на приватизацию квартиры Н-ск ФИО7, от участия в приватизации отказывается и претензий не имеет.

В материалах дела имеется заявление ФИО3, согласно которому он дает свое согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу Н-ск, Н-ск, Н-ск на имя ФИО7, от своего права на участие в приватизации отказывается.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО3 - ФИО2, действующий на основании доверенности, пояснил, что ФИО3 в приватизации данной квартиры участие принимать не намерен.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

В соответствии со ст. 11 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст.6. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В материалах дела имеется сообщение, согласно которому в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права, ограничений на объект недвижимости - квартиры Н-ск, отсутствуют.

Указанные обстоятельства не зависят от истца и не могут нарушать его права на реализацию своего права на приватизацию жилого помещения.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» истец ранее не принимал участие в приватизации жилых помещений.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО7 к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Н-ск

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.