Именем Российской Федерации
г.Астрахань 28 октября 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Гусевой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергачевой к Администрации Н-ск, гаражному кооперативу «З», о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Дергачева Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации Н-ск, гаражному кооперативу «З», указав, что постановлением администрации г.Астрахани Н от Д.М.Г. года ГК «З» предоставлен земельный участок для проектирования и строительства кирпичных гаражей в микрорайоне ул.Н-скН-скН-ск г.Астрахани. В соответствии с п.2.1. Постановления был заключен договор аренды Н от Д.М.Г. года на земельный участок площадью 7080 кв.м. В связи с повышенным спросом на гаражи в развивающемся районе земельный участок под проектирование и строительство гаражей был увеличен, его площадь составила 15 765 кв.м., что подтверждается договором аренды Н от Д.М.Г. года. Разработанный проект для строительства гаражей получил согласование главного архитектора г.Астрахани, инспекции здравоохранения РФ, а также прошел экспертизу Территориального управления государственной вневедомственной экспертизы администрации Н-ск. Д.М.Г.года ГК «З» получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Однако по окончании строительства необходимая документация на вновь возведенные гаражи не оформлена. Согласно техническим документам следует, что возведенный гараж принадлежит ей (Дергачевой Г.А.). Просит признать за ней право собственности на гараж бокс Н, блок Н, общей площадью 68,8 кв.м., расположенный по адресу г.Астрахань, ул.Н-ск ГК «З».
В судебном заседании истец Дергачева Г.А. не присутствовала, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представители ответчика администрации г.Астрахани и третьего лица- комитета по архитектуре и градостроительству администрации Н-ск в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, согласно отзыва на исковое заявление, представленного Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации Н-ск просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика Гаражного кооператива «З» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации г.Астрахани от Д.М.Г. года Н гаражному кооперативу «З» был предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 7080 кв.м., расположенный в мкр.Н-ск г.Астрахани сроком на Н года, что подтверждается копией договора аренды от Д.М.Г. года Н.
Затем в Д.М.Г. году ГК «З» был предоставлен в аренду на Н год земельный участок площадью 15 765,32 кв.м. по адресу г.Астрахань ул.Н-ск для строительства кирпичных гаражей, что подтверждается постановлением администрации г.Астрахани от Д.М.Г. года Н, копией договора аренды от Д.М.Г. года Н.
Дергачева Г.А. является членом гаражного кооператива «З», ей принадлежит на праве собственности гараж Н блок Н, находящийся по адресу г.Астрахань, ул.Н-ск, гаражный кооператив «З», что подтверждается справкой ГК «З», выданной на основании протокола общего собрания Н от Д.М.Г. года об утверждении списка членов ГК «З», справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», извлечением из технического паспорта, согласно которым необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию гараж Блок Н бокс Н.
В материалах дела имеется техническое заключение, выполненное ИП ФИО2, согласно которому основные строительные конструкции нежилого помещения гаража на одну автомашину, расположенного в гаражном кооперативе «З» по улН-скН-скН-ск г.Астрахани, гараж Н блок Н на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют использовать их по своему назначению. Данное нежилое помещение соответствует противопожарным требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Н-ск», Н одноэтажных кирпичных гаража, расположенные в Н блоках в гаражном кооперативе «З» по адресу г.Астрахань, ул.Н-ск отвечают требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.2.1./2.Д.М.Г.-03 «Санитарно-защитные и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»).
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что земельный участок на основании постановления администрации г.Астрахани выделен гаражному кооперативу «З» на строительство гаража, истец Дергачева Г.А. является членом гаражного кооператива «З», ответчики администрация г.Астрахани и комитет по архитектуре и градостроительству администрации Н-ск не возражают против признания права собственности на нежилое строение - гаражный бокс, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Н-ск», имеется техническое заключение ИП ФИО2, а указанное нежилое помещение - гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дергачевой к Администрации Н-ск, гаражному кооперативу «З» о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Дергачевой право собственности на нежилое помещение - гараж блок Н бокс Н, общей площадью 68,8 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, Н-ск, гаражный кооператив «З».
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен 2.11.2010 года.
Судья К.В.Апостолов