Решение
Именем Российской Федерации26 октября 2010 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3-оглы к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Истец ФИО3 о. обратился в суд с иском к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что 17.03.2007г. умерла ФИО2, после ее смерти осталось наследство, домовладение, расположенное адресу: Н-ск, Н-ск. Наследником по завещанию является истец ФИО3 о., других наследников не имеется. За время проживания, еще при жизни ФИО2 жилой дом литер «А» был снесен в виду ветхости и вновь построен жилой дом литер Б, общей площадью с учетом холодных помещений 31,8 кв.м., общей площадью 31,8 кв.м. жилой площадью 18,3 кв.м. Согласно извлечению из технического паспорта, составленного на Д.М.Г.г. имеется запись «сдать в эксплуатацию жилой дом литер «Б». Однако строительство по незнанию было произведено без надлежащего разрешения соответствующих органов, т.е. постройка была самовольной. При жизни ФИО2 не успела оформить реконструкцию, в связи с чем истец не может оформить свои права на дом.
В связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на жилой домовладение в целом под литером «Б», общей площадью с учетом холодных помещений 31,8 кв.м., общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу Н-ск, Н-ск.
В судебном заседании истец ФИО3 о. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика управления по земельным ресурсам администрации Н-ск в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в деле имеется отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения иска.
Суд, выслушав истца ФИО3о., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Д.М.Г.г. умерла ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Д.М.Г.г. ФИО2 составила завещание, согласно которому завещала в целом ФИО3 о. все свое имущество какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось, в том числе квартиру, расположенную по адресу Н-ск, Н-ск, Н-ск, Н-ск она завещала ФИО3-оглы, Д.М.Г. г.р.
В материалах дела имеется копия наследственного дела к имуществу умершей ФИО2, согласно которому с заявлением о вступлении в наследство обратился ФИО3о., других наследников нет. ФИО3 о. получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу Н-ск, Н-ск, Н-ск, Н-ск, а также на денежные вклады, хранящиеся в Астраханском ОСБ Н Поволжского Банка СБ России.
ФИО2, являлась собственником жилого дома расположенного по адресу Н-ск, Н-ск, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», копией извлечения из технического паспорта, регистрационным удостоверением от Д.М.Г.г. Н, согласно которым необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию жилой дом литер Б, жилой дом литер А снесен.
После смерти ФИО2 открылось наследство также на имущество: домовладение, расположенное по адресу Н-ск, Н-ск.
В настоящее время наследник ФИО3о. после смерти ФИО2, фактически принял и вступил в наследство, однако наследственных прав на данное домовладение в установленном законом порядке не оформил, поскольку при жизни ФИО2 не оформила надлежащим образом реконструкцию жилого дома по указанному адресу.
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», условия проживания в жилом доме (литер «Б») по адресу Н-ск, Н-ск, не соответствует требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Однако как следует из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» жилой дом (литер «Б») расположен по адресу Н-ск, Н-ск. прилегающая территория благоустроена, содержится в удовлетворительном состоянии, убирается ежедневно. Жилой дом одноэтажный, деревянный, каркасно-засыпной. Общая площадь - 31,8 кв.м., жилая площадь - 18,3 кв.м., состоит из одной жилой комнаты. Водоснабжение отсутствует. Отопление печное (под дрова), канализация - децентрализованная (водопроницаемая). Освещение - естественное и искусственное, вентиляция - естественная. Санитарно-гигиеническое состояние жилого дома удовлетворительное.
Кроме того в материалах дела имеется техническое заключение ОАО 23 Государственного морского проектного института основные конструкции жилого дома, расположенного по адресу Н-ск, Н-ск момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать их по своему назначению. данное техническое заключение составлено ОАО 23 ГМПИ, которое имеет соответствующую лицензию.
Истец фактически принял наследство, поскольку производил за свой счет расходы на содержание спорного имущества, поддерживает порядок в доме, производил ремонт, несет бремя содержания.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Учитывая что ответчик управление земельными ресурсами администрации г.Астрахани не возражает против удовлетворения иска, имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования ФИО3 о. к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО3-оглы к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО3-оглы право собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Судья: Г.А. Асламбекова