Именем Российской Федерации
г.Астрахань 26 октября 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Магомедовой А.И.,
в присутствии представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «К» к ФИО3 о взыскании основного долга и пени,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «К» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании основного долга и пени, указав, что между ООО «К» и ответчиком заключен договор субаренды недвижимого имущества Н от Д.М.Г. года, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Субарендатору во временное владение и пользование помещение площадью 28 кв.м., расположенное по адресу: Н-ск Н-ск помещение Н за арендную плату в размере Н-ск рублей за 1 кв.м., всего ежемесячная арендная плата составляет Н-ск рублей. В соответствии с п.4.2. договора Субарендатор обязан внести арендную плату за декабрь в размере Н-ск рублей не позднее Д.М.Г. года, а плату за январь в размере Н-ск рублей не позднее Д.М.Г. года. От ответчика Д.М.Г. года поступили денежные средства в размере Н-ск рубля, более платежей от ответчика не поступало. Таким образом общая сумма основного долга составляет Н-ск рублей. Пункт 4.3 договора устанавливает, что сумма ежемесячных арендных платежей не включает в себя сумму платежей за потребленные услуги коммунальных и иных служб: газ, электроэнергия, холодная вода, канализация, телекоммуникационные услуги. Сумма платежей за коммунальные услуги ответчика составляет Н-ск. Кроме того, в соответствии с п.5.4 договора в случае несвоевременной оплаты и/или неоплаты Субарендатором арендного платежа начисляется 5% от общей арендной платы за каждый день просрочки. Таким образом, на Д.М.Г. года размер неустойки составляет Н-ск согласно расчету. Просят взыскать с ФИО3 в их пользу денежную сумму в размере Н-ск, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере Н-ск.
Представитель истца ООО «К» - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Суд, в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Как следует из ч.1 ст.614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В судебном заседании установлено, что между ООО «К» и ФИО3 был заключен договор Н от Д.М.Г. года субаренды недвижимого имущества, предметом которого является предоставление Арендодателем (ООО «К») Субарендатору (ФИО3) за плату во временное владение и пользование помещения площадью 28 кв.м., расположенного по адресу: Н-ск Н-ск» помещение Н.
Согласно п.4.1 указанного договора стоимость арендной платы за один календарный месяц составляет Н-ск рублей за 1 кв.м. в месяц, всего ежемесячная арендная плата составляет Н-ск рублей, п.4.2 Субарендатор обязан внести арендную плату за декабрь в размере Н-ск рублей не позднее Д.М.Г. года, а плату за январь в размере Н-ск не позднее Д.М.Г. года. Как следует из п.4.3 этого же договора сумма ежемесячных арендных платежей не включает в себя сумму платежей за потребленные услуги коммунальных и иных служб: газ, электроэнергия, холодная вода, канализация, телекоммуникационные услуги. Сумма платежей за коммунальные услуги ответчика составляет Н-ск. В соответствии с п.5.4 договора в случае несвоевременной оплаты и/или неоплаты Субарендатором арендного платежа начисляется 5% от общей арендной платы за каждый день просрочки.
Как следует из представленного истцом расчета, от ответчика Д.М.Г. года поступили денежные средства в размере Н-ск, более платежей от ответчика не поступало. Таким образом, общая сумма основного долга составляет Н-ск рублей, размер неустойки на Д.М.Г. года составляет Н-ск.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ООО «К» к ФИО3 о взыскании основного долга и пени подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Исходя из положений указанной статьи, суд присуждает ответчику возместить истцу уплаченную государственную пошлину, оплата которой подтверждается платежным поручением Н от Д.М.Г. года на сумму Н-ск.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «К» к ФИО3 о взыскании основного долга и пени - удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «К» денежную сумму в размере Н-ск, расходы по оплате государственной пошлины в размере Н-ск, а всего денежные средства в размере Н-ск.
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения.
Полный текст решения изготовлен 29 октября 2010 года.
Судья . К.В.Апостолов
.
.