РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего - судьи Егоровой И.В.,
с участием помощника прокурора ФИО1,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО14 к ФИО11 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении и по встречному иску ФИО11, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО9, ФИО3 ФИО15 к ФИО7, ФИО6, ФИО3 ФИО16 действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО3 ФИО17, Администрации Н-ск в лице жилищного управления о признании право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО11 о признании ее не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении, указав, что в рамках программы «Переселение граждан Н-ск из аварийного жилищного фонда в 2008 году» квартира Н жилого дома Н по Н-ск/ул. Н-ск была признана аварийной и подлежащей сносу. Из вышеуказанной аварийной квартиры были отселены зарегистрированные в ней граждане в квартиру, расположенную по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск, корпус 1, Н-ск.
На основании договора социального найма с Администрацией Н-ск, в квартире Н по Н-ск, Н-ск, корпус 1, были зарегистрированы:
Позднее в договор социального найма была включена родившаяся в 2010 году ФИО3 ФИО20 - дочь нанимателя.
Предоставление жилого помещения по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск, корпус 1, Н-ск производилось на основании и в связи с признанием жилого помещения, в котором ранее были зарегистрированы указанные граждане, аварийным и непригодным для проживания.
Кроме указанных в договоре социального найма лиц, в квартире по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск, корпус 1, Н-ск, стала проживать не зарегистрированная по данному адресу жена ФИО7 - гражданка ФИО11. ФИО11 письменного согласия на вселение в указанную квартиру не получала, кроме того, она имеет жилье и место регистрации по другому адресу: Н-ск, Н-ск Н-ск.
С момента вселения в указанную квартиру, ФИО7 и самовольно вселившаяся в квартиру его жена - ФИО11 запретили вселяться и проживать совместно с истцом его жене ФИО12. Кроме того, вопреки первоначальной договоренности о выделении ему для проживания комнаты площадью 20,1 кв.м., ФИО7 разрешил ему проживать в самой маленькой комнате площадью 8,6 кв.м.
Ответчик ФИО11, самовольно вселившаяся в квартиру по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск, корпус 1, Н-ск, нарушила права и законные интересы истца, предусмотренные гражданским и жилищным законодательством РФ.
При указанных обстоятельствах истец просит признать ФИО11 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск, корпус 1, Н-ск, выселить ее из вышеуказанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Взыскать в свою пользу с ФИО11 расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 рублей.
В свою очередь ответчик ФИО11, действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО9, ФИО8 обратилась в суд со встречным иском к ФИО7, ФИО6, ФИО5, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО3, Администрации Н-ск в лице жилищного управления о признании за ней права пользования жилым помещением, указав, что на основании Постановления администрации Н-ск Н от Д.М.Г.г. был заключен договор социального найма НЛ от Д.М.Г.г. на квартиру Н дома Н корп. 1 по Н-ск Н-ск. Нанимателем по договору является ФИО7. По вышеуказанному адресу также зарегистрированы:
1. ФИО3 ФИО21 - брат нанимателя;
2.ФИО6 - сын нанимателя;
3. ФИО3 ФИО22 - дочь нанимателя;
4.ФИО9 - сын нанимателя;
5.ФИО3 ФИО23 - дочь нанимателя;
б.ФИО4 - внук нанимателя.
ФИО11 была вселена в спорное жилое помещение нанимателем ФИО7, который является ее мужем. Кроме этого, письменное согласие на ее вселение дали совершеннолетние члены семьи нанимателя, а именно: ФИО6 и ФИО5, которые являются детьми нанимателя. ФИО3 против ее вселения в спорное жилое помещение и проживания в нем до сегодняшнего момента не возражал.
Кроме того, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.
Норма жилищного законодательства, устанавливающая получение письменного согласия членов семьи Нанимателя на вселение предусмотрена, поскольку вселение новых членов семьи Нанимателя в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, может ограничить права пользования жилым помещением проживающих в нем лиц.
Однако, вселение ФИО11 прав пользования жилым помещением иных лиц никак не ограничивает. Она проживает в комнате, которую занимает ее муж и новорожденная дочь. Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает.
В течении всего времени она и ее муж несут бремя содержания данной квартиры на средства общего бюджета, оплачивают коммунальные услуги, несут расходы по содержанию и ремонту жилого помещения.
ФИО11 считает, что она добросовестно пользуется спорным жилым помещением и приобрела право пользования им.
При указанных обстоятельствах ФИО11 просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: Н-ск Н-ск, Н-ск корп. 1 Н-ск и взыскать в свою пользу с ФИО3 ФИО24 расходы на оплату государственной пошлины в сумме 400 рублей.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Министерство социального развития и труда по Н-ску Н-ск.
В судебном заседании ФИО3 и его представитель ФИО13, действующий на основании доверенности, свои исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, в удовлетворении исковых требований ФИО11 просили отказать.
ФИО11 в судебном заседании исковые требования ФИО3 не признала, просила отказать в их удовлетворении, свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
ФИО6, ФИО5, действующая за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО7 в судебном заседании не присутствовали, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Н-ск в лице жилищного управления в судебном заседании не присутствовал, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель 3-его лица - Министерства социального развития и труда Н-ск по Н-ску в судебном заседании не присутствовал, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии с п.5. ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, заключение помощника прокурора Н-ск Н-ск ФИО1, полагавшей, что исковые требования ФИО3 о признании ФИО11 не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО11 о признании за ней права пользования жилым помещением не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В судебном заседании установлено, что в рамках программы «Переселение граждан Н-ск из аварийного жилищного фонда в 2008 году» из аварийной квартиры в квартиру 68, расположенную по адресу: Н-ск, Н-ск Н-ск корпус 1 были отселены ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО9, ФИО8 и ФИО4
С данными гражданами был заключен договор социального найма жилого помещения НЛ от Д.М.Г. г. л.д.8)
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в квартире 68 по Н-ск Н-ск, корп.1 Н-ск проживает супруга нанимателя ФИО7 - ФИО11 Факт ее проживания подтверждается рапортами участковых ОМ-2 УВД Н-ск л.д.14,54).
По смыслу ст.70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга только с согласия в письменной форме всех членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих.
Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Как пояснил в судебном заседании ФИО3, ФИО11 проживает в спорной квартире без получения согласия всех членов семьи нанимателя, а именно он, ФИО3, согласия на ее вселение в квартиру не давал.
Согласно паспорту 1203 675205, выданному ОВД Н-ск Н-ск Д.М.Г.г., ФИО11 с Д.М.Г. г. зарегистрирована по адресу: Н-ск, Н-ск Н-ск Н-ск. л.д.22). По тому же адресу зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО11 и ФИО7 - ФИО10
В судебном заседании установлено, что ФИО11 вместе с сыном ФИО10 на основании договора передачи от Д.М.Г.г. являются собственниками по 1/2 доли каждый квартиры Н в Н-ск по Н-ск Н-ск, что подтверждается представленными в судебное заседание Свидетельствами о государственной регистрации права Н-ск и Н-ск от Д.М.Г.г. л.д.101-102).
Согласно п. 28 постановления Пленума ВС «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» №14 от 02.07.2009, если на вселение лица не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав на жилое помещение. В этом случае, наймодатель либо наниматель вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Суд не может принять доводы ФИО11 о том, что она вселилась в квартиру на законных основаниях, т.к. согласие на ее вселение дали все члены семьи нанимателя, а истец, являющийся братом нанимателя, к членам семьи не относится. В договоре социального найма жилого помещения НЛ от Д.М.Г.г. истец ФИО3 Юрий Гариевич, наряду с другими, указан в качестве члена семьи нанимателя, подлежащими вселению в квартиру: расположенную по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск, корп.1, Н-ск, поэтому его письменное согласие является обязательным условием для вселения и проживания в спорной квартире ФИО11
Временное не проживание ФИО3 в спорной квартире не может ограничивать его в правах, предоставленных ему Конституцией РФ и ЖК РФ, тем более, что в судебном заседании было установлено и не оспаривалось сторонами, что в спорной квартире у ФИО3 есть своя комната, где находятся его вещи, у него есть ключи от квартиры, по мере необходимости он приходит в квартиру, но проживать постоянно там не может, т.к. брат с женой препятствуют проживанию в этой квартире его жены.
Анализируя представленные в суд доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, учитывая, что ФИО11 вселилась в квартиру Н в Н-ск, корп.1 по Н-ск Н-ск, не получив согласия всех членов семьи нанимателя, имеет в собственности иное жилое помещение - квартиру по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск, Н-ск, в которой имеет постоянную регистрацию, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3о признании ФИО11 не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению, а, соответственно, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО11 о признании ее приобретшей право пользования спорной квартирой следует отказать.
На основании ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимые расходы.
В соответствии со ст. 100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Поскольку материалами дела подтверждено, что ФИО3 производилась оплата услуг представителя за оказание юридической помощи в размере 8 000 рублей л.д.13), суд признает данные расходы судебными издержками и приходит к выводу, что указанные судебные издержки подлежат взысканию с ФИО11 в полном объеме.
Истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в сумме 400 руб., что подтверждается квитанцией л.д.2,3).
В силу ст. 98 ГПК РФ указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ФИО25 к ФИО11 о признании не приобретшей права пользования жилым помещение и выселении- удовлетворить.
Признать ФИО11 не приобретшей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск, дом б, корп.1, Н-ск.
Выселить ФИО11 из Н-ск, расположенной по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск, Н-ск, корп.1.
Взыскать с ФИО11 в пользу ФИО3 Юрия Гариевича судебные расходы в сумме 8 400 рублей.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО11 к ФИО7, ФИО6, ФИО3 ФИО26, ФИО3 ФИО27, Администрации Н-ск в лице Управления по жилищной политике о признании права пользования жилым помещением - отказать.
Решение может быть в течение 10 дней обжаловано в Астраханский областной суд.
Решение в окончательной форме изготовлено и отпечатано 12.11.2010 года.
Судья Егорова И.В.