о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

11 ноября 2010 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Егоровой И.В.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Комитету имущественных отношений Н-ск, Комитету по строительству администрации Н-ск о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений Н-ск, Комитету по строительству администрации Н-ск о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, указав, что она является собственником в целом домовладения, расположенного по адресу: Н-ск, Н-ск Н-ск.

В 1992 году ею произведена реконструкция жилого дома литер «А». В результате произведенной реконструкции к первоначальному зданию был возведен пристрой, с частичной перепланировкой и перепрофилированием внутренних помещений, демонтирована печь под дрова, произведен монтаж системы отопления от водяного котла. Произведенная реконструкция и изменение назначения комнат повлекло увеличение площади помещения на 12,4 кв.м.

Согласно извлечению из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом Н по Н-ск Н-ск является одноэтажным с подвалом жилым помещением, литер «Аа», год постройки 1969г., состоит из двух жилых комнат, общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м, общей площадью всех площадей здания 66,2 кв.м., инвентаризационная оценка составляет 211 921 рублей.

Строение возводилось в пределах границ домовладения на принадлежащем ей земельном участке, предоставленном на основании Решения Исполнительного Комитета Н-ск районного Совета депутатов от 1972г, решением Коммунального отдела исполкома Н-ск Совета депутатов от Д.М.Г.г Н.

Строительные мероприятия по реконструкции жилого помещения не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности строения, не противоречат санитарным, техническим, строительным нормам.

При указанных обстоятельствах истец просит признать за ней право собственности в целом на реконструированный жилой дом по адресу: Н-ск, Н-ск Н-ск, общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м, общей площадью всех площадей здания 66,2 кв.м.

При подготовке дела к судебному разбирательству была произведена замена ответчика Комитета имущественных отношений г.Астрахани на Управление земельными ресурсами Н-ск и ответчика Комитета по строительству администрации Н-ск по строительной и жилищной политике администрации Н-ск в связи с реорганизацией.

В судебном заседании истец ФИО4 не присутствовала, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами Администрации Н-ск, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика - Управления по строительной и жилищной политике Н-ск в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником домовладения, расположенного по адресу: Н-ск, Н-ск Н-ск на основании регистрационного удостоверения Н от Д.М.Г. г. л.д.5)

Как следует из Извлечения из технического паспорта Н, составленного по состоянию на Д.М.Г. г., выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», владельцем жилого дома, расположенного по адресу: Н-ск, Н-ск, является ФИО4.

В техпаспорте имеется указание - устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А с увеличением площади на 12,4 кв.м. л.д.8-11).

В соответствии с техническим заключением ООО «ФИО5» Н, выполненным по заказу истца ФИО4, основные несущие конструкции жилого дома по адресу: Н-ск «А,а» на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии. В здании имеются основные необходимые для жилого дома системы инженерного оборудования. Ограждающие конструкции (наружные стены, перекрытия) обеспечивают требуемую по санитарно-гигиеническим нормам теплоизоляцию внутренних помещений. Таким образом, после реконструкции здание пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения л.д.15-27).

Как усматривается из экспертного заключения ГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Н-ск» Н от Д.М.Г. года, жилой дом (литер А), расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск соответствует требованиям СанПин 2.Д.М.Г.-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.28).

В материалах дела имеются отзывы ответчиков - Управления земельными ресурсами Администрации Н-ск, Управления по строительной и жилищной политике Н-ск о том, что они возражений по существу исковых требований не имеют.

Учитывая то обстоятельство, что ответчиками исковые требования признаны в полном объеме, суд в порядке ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиками принимает, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении требований истца.

Поскольку в судебном заседании установлено, что при реконструкции жилого дома литер А расположенного по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск, собственником которого является истец, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, а так же учитывая признание иска ответчиками, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на реконструированный жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Комитету имущественных отношений Н-ск, Комитету по строительству администрации Н-ск о признании права собственности на реконструированное жилое помещение- удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом литер А расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск, общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Астраханский областной суд.

Судья Егорова И.В.