РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации15 ноября 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Егоровой И.В.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, указав, что она является собственником в целом домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3
Дом, расположенный по вышеуказанному адресу был построен в 1975 году. Впоследствии без разрешительных документов истицей была произведена реконструкция данного домовладения
При реконструкции жилого дома права и охраняемые интересы других лиц не нарушены.
При указанных обстоятельствах истец просит признать за ней право собственности в целом на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м.
При подготовке дела к судебному разбирательству была произведена замена ответчика Комитета имущественных отношений <адрес> на Управление земельными ресурсами <адрес> в связи с реорганизацией.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами Администрации <адрес>, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 30-АА 439271 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12)
Как следует из Извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1
В техпаспорте имеется указание - устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А с увеличением площади на 6,8 кв.м. (л.д.6-7).
В соответствии с техническим заключением ООО «АБ Форма» №, выполненным по заказу истца ФИО1, все основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (ли.»А,а») по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению. (л.д.13-22).
Как усматривается из экспертного заключения ГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.25).
Согласно письму Комитета по градостроительству и архитектуре № от ДД.ММ.ГГГГ учитывая представленные документы, а так же незначительный объем реконструкции, Комитет со своей стороны не будет возражать удовлетворить требования о возможности признания права собственности на самовольно реконструированный жилой дом (л.д.23)
В материалах дела имеется отзыв ответчика - Управления земельными ресурсами Администрации <адрес> о том, что он возражений по существу исковых требований не имеет.
Учитывая то обстоятельство, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, суд в порядке ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком принимает, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении требований истца.
Поскольку в судебном заседании установлено, что при реконструкции жилого дома литер А расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является истец, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, а так же учитывая признание иска ответчиком, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на реконструированный жилой дом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Управленияю земельными ресурсами Администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированное жилое помещение- удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Астраханский областной суд.
Судья Егорова И.В.