РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 1 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.
при секретаре Гусевой К.В.,
в присутствии представителя истца ФИО5,
представителя ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карлина к Управлению по жилищной политике администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Карлин О.Ю. обратился в суд с иском к Управлению по жилищной политике администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ года он трудоустроился в качестве водителя в трест «А». В ДД.ММ.ГГГГ этого же года в связи с предоставлением ФИО4 квартиры, освобожденная комната № в секции № в доме № по ул.<адрес> по решению профкома была предоставлена ему, о чем свидетельствует регистрация по месту жительства. Документы, послужившие основанием для регистрации по месту жительства и вселения, были сданы им в Ж, однако в результате реорганизации в настоящее время не сохранились. Ему была выдана карточка квартиросъемщика на состав семьи из 3-х человек, открыт лицевой счет, согласно которому им производились расчеты по коммунальным платежам. Задолженности по коммунальным платежам за ним не значится. Подтверждением законности его вселения и проживания в спорном жилом помещении является наличие договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и МУ БНО «Ж». При обращении его к ответчику ему рекомендовано в судебном порядке решить вопрос о признании права пользования комнатой № секции № по <адрес>. Просит признать за ним право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец Карлин О.Ю. не присутствовал, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Его представитель ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления по жилищной политике Администрации <адрес> - ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком. Последствия признания иска ответчику разъяснено и понятно.
Признание иска ответчиком судом принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
В судебном заседании установлено, что Карлин О.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире № дома № по <адрес>, что подтверждается его паспортными данными.
Как установлено в судебном заседании, на момент предоставления Карлину О.Ю. спорной комнаты в ДД.ММ.ГГГГ году действовал Жилищный кодекс РСФСР.
В соответствии со ст.10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.
Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.
Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст.28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, ЖК РСФСР и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
Как установлено в судебном заседании Карлин О.Ю. был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> секция № комната № на законных основаниях, о чем свидетельствует заключенный с ним в последствии МУ БНО «Ж» ДД.ММ.ГГГГ договор найма специализированного жилого помещения.
В течение всего времени проживания истцом оплачиваются коммунальные услуги, о чем свидетельствуют справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная МУ БНО «Ж» и выданная ООО «Е» от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, как установлено в судебном заседании, вселение Карлина О.Ю. в спорную комнату и проживание в ней произошло на законных основаниях.
Как установлено в судебном заседании, на момент предоставления Карлину О.Ю. комнаты в ДД.ММ.ГГГГ году, действовал Жилищный кодекс РСФСР. Но, поскольку в настоящем случае правоотношения продолжились и после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, то в данном случае также применимы нормы Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем признания жилищного права.
Материалами дела установлено, что с момента вселения в ДД.ММ.ГГГГ году и по настоящее время истец, проживая в спорной квартире, осуществляет те же права, предусмотренные ст.67 ЖК РФ, какие имеет наниматель жилого помещения и члены его семьи, отвечает по обязательствам, которые бы вытекали из соответствующего договора социального найма. Карлин О.Ю. исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а именно: использует жилое помещение по назначению, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения и обеспечивают его сохранность, проводит текущий ремонт, своевременно и в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком фактически возникли и существуют отношения по найму спорного жилого помещения.
Исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено Карлину О.Ю. на законных основаниях, в соответствии с действующим на тот момент законодательством (ЖК РСФСР), а также то, что он как добросовестный наниматель использует спорное жилое помещение по назначению, исполняя все обязанности нанимателя жилого помещения, суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании за ним права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Карлина к Управлению по жилищной политике администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать за Карлиным право пользования жилым помещением, расположенную по адресу: <адрес> секция № комната №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен и отпечатан 3.11.2010 года.
Судья К.В.Апостолов