Именем Российской Федерации
г.Астрахань 1 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Гусевой К.В.,
с участием представителя истца ФИО5,
представителя ответчика адвоката ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубининой к ФИО2 о признании утратившим право проживания и обязании снять с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Дубинина И.Ю. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права проживания и обязании снять с регистрационного учета, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.4 указанного договора и данным ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течении ДД.ММ.ГГГГ дней с момента подписания договора. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, членом семьи собственника он не является. Местонахождение ответчика ей не известно, в квартире не проживает. То, что ФИО2 прописан в квартире препятствует ей в полной мере пользоваться и распоряжаться квартирой. Вышеуказанная квартира необходима ей для личного пользования и проживания. С учетом уточненных исковых требований просит признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять последнего с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Дубинина И.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Её представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 по месту своей последней регистрации не проживает, его место жительства в настоящее время судом не установлено.
Адвокат ФИО6, по поручению суда выступающая в качестве представителя ответчика ФИО2, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения исковых требований возражал.
Представитель третьего лица - ОУФМС России по <адрес> в <адрес> о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство, согласно которому просят рассмотреть дело без участия их представителя.
Суд, выслушав представителя истца, адвоката, представляющего интересы ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Судом установлено, что Дубинина И.Ю. является собственником квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Астрахани на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из домовой книги в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который после приобретения квартиры истцом в ней не проживает. Согласно указанного выше договора он (ответчик ФИО2) обязался сняться с регистрационного учета в течении ДД.ММ.ГГГГ дней с момента подписания данного договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, но этого не сделал.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 членом семьи Дубининой И.Ю. в настоящее время не является и не являлся ранее, в связи с чем суд полагает, что поскольку ответчик членом семьи собственника не является, в спорной квартире не проживает, общее хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, а также то, что истец как собственник не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, то у суда имеются все основания полагать, что ФИО2 прекратил право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, требования Дубининой И.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением ФИО2 подлежат удовлетворению.
Исковые требования Дубининой И.Ю. о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат рассмотрению в порядке гражданского производства, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения. Так как решение об удовлетворении требований о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета, исковые требования в данной части заявлены излишне.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дубининой к ФИО2 о признании утратившим право пользования на жилое помещение и снятие с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г.Астрахань <адрес>
В остальной части исковых требований Дубининой И.Ю. - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен 3.11.2010 года.
Судья К.В.Апостолов