Именем Российской Федерации
г.Астрахань 2 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Гусевой К.В.,
в присутствии истца Новосельцевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосельцевой к Управлению земельных ресурсов Администрации <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Новосельцева В.А. обратилась в суд с иском к Управлению земельных ресурсов Администрации <адрес> о признании права собственности, указав, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> д.№ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого она приобрела в целом домовладение, состоящее из одного одноэтажного камышитового дома. Размером жилой площади <данные изъяты> кв.м., общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями при нем, расположенное на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м. Управлением Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство № о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. На протяжении многих лет силами её семьи была произведена реконструкция жилого дома, выразившаяся в самовольно возведенном пристрое с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м. В результате дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., помещения вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м. В настоящее время ею собраны соответствующие заключения компетентных органов о том, что произведенная реконструкция не нарушает ничьи законные интересы и права, соответствует строительно-техническим и санитарным нормам и требованиям. Просит признать за ней право собственности на самовольно реконструированный жилой дом литер «А, А1», расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Новосельцева В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого Управление не имеет возражений и полагает возможным удовлетворение заявленных требований, если этим не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что Новосельцева В.А. приняла в дар в целом домовладение, расположенное в <адрес>, состоящее из одного одноэтажного жилого дома, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями при нем. Расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ. Судом также установлено, что Новосельцевой В.А. под строительство индивидуального жилого дома на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Как усматривается из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ реконструированный жилой дом литер «АА1» необходимо сдать в эксплуатацию. Земельный участок увеличен на <данные изъяты> кв.м. самовольно. Часть жилого дома литер «А» снесена.
Как усматривается из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ и плана усадебного участка реконструкция в жилом доме лит.АА1 по <адрес> с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м. произведена в границах ранее сформированного земельного участка, на самовольно увеличенной площади на <данные изъяты> кв.м. никаких самовольных строений не возводилось.
В соответствии с заключением эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (литер «А,А1») по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения, выполненного ООО «Ф», следует, что основные строительные конструкции реконструированного жилого дома № по <адрес> на момент обследования в соответствии с СП 13-102-2003 «правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать их по своему назначению.
При таких обстоятельствах, суд, с учетом положительного отзыва ответчика, заключений, согласно которых реконструкция жилого дома произведена без нарушений строительных и санитарных норм, а также мнения соседей смежных участков, не возражавших против признания за Новосельцевой В.А. права собственности на реконструированное жилое помещение, очем в материалах дела имеются заявления, считает, что поскольку реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересы других лиц, то требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Новосельцевой к Управлению земельных ресурсов Администрации <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Новосельцевой право собственности в целом на реконструированный жилой дом литер «А, А1», расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен 3.11.2010 года.
Судья К.В.Апостолов